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我买了法拍房，请问法拍房法院腾房有时间限制吗

房屋买卖 2023-11-25 19:30 人浏览

共3位律师解答

没有具体时间。但腾房是尽快的，必须的

谢逸生律师认证

2023-11-25 19:30

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法院腾房一般为立案之日起6个月内的期限。被执行人有财产可供执行的案件，法院强制腾房期限一般应当在立案之日起6个月内执结；非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。
但中止执行的期间应当扣除。
申请强制执行的程序有哪些
1、申请。发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行；
2、法院受理。当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议；
3、申请复议。
当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起10日内向上一级人民法院申请复议；
4、向被执行人发出执行通知。执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行，逾期不履行的，强制执行；
5、采取强制措施。
采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
被执行人或者被执行的财产在外地的，可以委托当地人民法院代为执行。受委托人民法院收到委托函件后，必须在十五日内开始执行，不得拒绝。
执行完毕后，应当将执行结果及时函复委托人民法院；在三十日内如果还未执行完毕，也应当将执行情况函告委托人民法院。
受委托人民法院自收到委托函件之日起十五日内不执行的，委托人民法院可以请求受委托人民法院的上级人民法院指令受委托人民法院执行。

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2023-11-25 17:12

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法拍房拍卖后15日内强制清空，具体如下：
1、人民法院自收到法院拍卖房子在取得房屋所有权时15日内即可清场；
2、买受者拿到房屋产权证实际交付后，在法定期间房屋仍被占有的，法院有义务强制腾房，协助买受者成功入住。
购买法拍房具有下列风险：
1、不能落户的风险，法拍房在出售的时候，可能原房主的户口还没有迁出去，而购房者在购买法拍房之后，就可能就会存在不能落户的风险；
2、无法马上入住的风险，因为法拍房可能存在租赁在前、抵押在后的情况，购房者购买房屋时，可能存在租户租期未结束，仍在房屋内居住的情况，导致购买房屋后没有办法立刻入住。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第三十条人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。

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2023-11-25 17:12

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