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我父亲失踪多年名下有房产过户啥的怎么办

遗产继承 2023-11-27 08:23 人浏览

共4位律师解答

首先要办理宣告失踪或宣告死亡手续，然后即可通过继承办理过户手续。

朱国臣律师认证

2023-11-27 08:23

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你好，需要申请宣告失踪。

李晓航律师认证

2023-11-26 16:31

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法律分析：
1、必须由法院、公安局宣告失踪才能确定为失踪，自己认为多年失联算失踪的无效。
2、报案五年以上才能定为失踪。
3、公安局证明、法院宣告失踪后，此人遗留财产按遗产进行继承。
4、第一继承人(产权人的父母、配偶、子女)持证明去公证处办理公证，按照正常房屋过户流程进行房屋产权人变更。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

法律快车咨询顾问

2023-11-26 16:14

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法律分析：
1、必须由法院、公安局宣告失踪才能确定为失踪，自己认为多年失联算失踪的无效。
2、报案五年以上才能定为失踪。
3、公安局证明、法院宣告失踪后，此人遗留财产按遗产进行继承。
4、第一继承人(产权人的父母、配偶、子女)持证明去公证处办理公证，按照正常房屋过户流程进行房屋产权人变更。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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2023-11-26 16:13

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