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国有土地使用权证 在没有建筑物情况下 可以分割多个使用权证吗

土地纠纷 2023-11-27 09:06 人浏览
共5位律师解答
  • 需要进行土地使用权分割,将原有的国有土地使用权证分成多个独立的使用权证。这个过程需要提交相关材料,如土地分割登记申请书、土地分割登记宗地面积统计表等。
  • 土地使用证是可以分割为多个土地证的。
  • 法律分析:土地使用权证是可以分割的,土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让,办理过户登记。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第二十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。
  • 法律分析:国有土地使用权可以分割的,就比如开发商盖好楼盘后分割土地给各户一样。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
  • 法律分析:一个土地使用证可以分成两个证书,但这种情况仅限于房地产开发商拿着大土地使用证划分成多个不同的土地使用证,如果是日常生活当中,家庭成员之间分割土地使用权的话,只能依法办理土地使用证的过户,不能将一个土地使用证分成两个。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第二十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。
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