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请问集体土地建设用地使用证怎样变更户主？是找大队吗

土地纠纷 2023-12-01 05:36 人浏览

共3位律师解答

农村集体土地使用证户名变更的流程如下：
1、到土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门领取并填写变更登记申请表；
2、提交转让合同等变更登记原因证明材料；
3、受理申请后，如审核通过，予以办理变更登记。
依据《土地管理法实施条例》第六条第一款的规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。
土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。法律依据：《土地管理法实施条例》第六条第一款依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记
土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效

平台法律顾问团队官方

2023-12-01 05:36

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农村集体土地使用证户名变更的流程如下：
1、到土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门领取并填写变更登记申请表；
2、提交转让合同等变更登记原因证明材料；
3、受理申请后，如审核通过，予以办理变更登记。
根据《土地管理法实施条例》第六条第一款的规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。法律依据：《土地管理法实施条例》第六条第一款
依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。

法律快车咨询顾问

2023-12-01 05:36

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一、集体土地使用证怎么更换户主
1、集体土地使用证更换户主流程如下：
（1）集体土地可以过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更；
（2）持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证；
（3）土地证过户费用若属抵押购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行；
（4）缴交资料。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
二、变更姓名需要满足什么条件
1、新户主具有民事行为能力；
2、新户主为当地农业户口；
3、依法转让、互换承包地，且没有权属纠纷的；
4、原户主死亡，家庭成员内部推举意见一致，不存在纠纷的。

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2023-12-01 05:35

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