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原四兄弟姐妹共有的自建房屋现在要赠与给其中一人，土地是国有划拨，问这样赠与要交土地出让金吗？

土地纠纷 2023-12-04 06:10 人浏览
共3位律师解答
  • 要交的，可以咨询一下不动产服务中心
    谢逸生律师

    谢逸生律师认证

    2023-12-04 06:10

     咨询我

  • 一、划拨土地赠与子女需要交出让金吗
    1、划拨土地赠与子女是否需要交出让金，需要视情况而定：
    （1）如果赠与的土地使用权是以出让方式获得的，是不需要缴纳土地出让金的；
    （2）而赠与土地使用权的性质是划拨的话，则需要受赠人补缴土地出让金。
    2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条
    土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
    土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
    二、土地使用权出让的最高年限是多久
    土地使用权出让的最高年限如下：
    1、居住用地七十年；
    2、工业用地五十年；
    3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
    4、商业、旅游、娱乐用地四十年；
    5、综合或者其他用地五十年。
    征地拆迁律师团队律师

    征地拆迁律师团队推荐

    2023-12-04 00:52

     咨询我

  • 法律分析：国有土地划拨是指经县级以上人民政府的批准，将土地无偿或者交纳补偿费后交给使用人使用的行不，而出让上指使用人向国家交纳出让金后取得土地使用权。
    法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五十四条 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：一国家机关用地和军事用地;二城市基础设施用地和公益事业用地;三国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;四法律、行政法规规定的其他用地。 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
    自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-12-04 00:51

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