请问房屋拆迁怎赔我是小蜀山，312国道边房屋？。
拆迁补偿
2023-12-05 18:34
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房屋拆迁补偿标准 我国没有固定的拆迁补偿标准，都是根据各地的实际情况来进行确定，通常规定在法律依据：《拆迁安置事实细则》中
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拆迁的赔偿标准是按照所在地政府拆迁文件来执行，拆迁进场时会有公告，以前很多老房子都没有房产证的，这个问题文件中也会提及，一般情况下，拆迁部门会按照统一的标准进行补偿；房地产公司在办理新房产证的过程中，没有原房产证的向房产交易中心提供街道办事处证明和拆迁补偿协议的公证书进行办理，契税也是根据拆迁补偿协议来免除。这些只是一般情况，结合当地具体政策和办证流程，还得查阅政府相关补偿细则，希望对你有用。
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法律分析：房屋拆迁既是对房屋的补偿，也是对宅基地使用权的补偿。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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