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请问公证房子没有房厂证可以公证吗

房屋产权 2023-12-07 20:29 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：不可以，没有房产证的房子不可以公证，原因如下：
    没有产权：只能证明买卖关系。
    没有土地使用权：取得土地使用证。
    房屋没有产权证的危害如下：
    1、不受法律保护：签定合同视为无效。
    2、不能房屋抵押：无抵押权等。
    3、有被强制拆除或拍卖的风险：属于开发商财产。
    4、拆迁无法获得赔偿：期满无法申请。法律依据：《中华人民共和国公证法》 第三十一条 有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：
    (一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;
    (二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;
    (三)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;
    (四)当事人之间对申请公证的事项有争议的;
    (五)当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的;
    (六)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的;
    (七)申请公证的事项不真实、不合法的;
    (八)申请公证的事项违背社会公德的;
    (九)当事人拒绝按照规定支付公证费的。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-12-07 20:29

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  • 没有房产证的房子不可以公证。房产证是房屋所有权的一种代表，在进行房屋公证的时候也是需要准备好关于房屋房产证等的相关资料。有规定情形的，公证机构不予办理公证。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-12-07 20:29

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  • 1、没有房产证的房子不可以公证。事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的，公证机构不予公证。原则上房产证是证明房子所有权的最重要的证明材料，没有房产证，公证机构无法证明房子归属的真实性和有效性，除非有购房合同等佐证，否则很难公证。
    2、法律依据：《公证法》 第三十一条，有下列情形之一的，公证机构不予办理公证： 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;
    当事人与申请公证的事项没有利害关系的; 申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的; 当事人之间对申请公证的事项有争议的;
    当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的; 当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的; 申请公证的事项不真实、不合法的;
    申请公证的事项违背社会公德的; 当事人拒绝按照规定支付公证费的。

    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-12-07 20:28

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