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购房合同人去世房产证怎么办理

房屋产权 2023-12-09 16:32 人浏览

共24位律师解答

假如买房人意外去世，那么，可以由合法继承人携带购房合同、关系证明、去世证明等材料去当地房管局办理房产证

高昆伦律师认证

2023-12-08 10:43

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购房人的继承人可以通过法院诉讼继承办理，我们擅长处理这类案件，愿意帮你解决纠纷。

张向锋律师认证

2023-12-07 21:37

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您好，可以按照遗产继承方式解决，由遗产继承人继承房产。

邹连香律师认证

2023-12-08 07:48

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购房合同人去世房产证怎么办理要根据实际的进度来决定

上海九转律所律师认证

2023-12-08 10:07

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先办遗产公证，拿到公证书以后再去办房产权属登记手续

马菊镁律师认证

2023-12-07 22:39

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需要走法定继承后拿到判决书去房产交易中心办理即可

韩子琳律师认证

2023-12-08 09:42

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你好，请明确您的提问方便律师为您解答

邢放律师认证

2023-12-07 21:32

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可以办理继承完成继承后再进行房产过户

上海明焕律所律师认证

2023-12-07 22:29

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有遗嘱继承吗没有法定继承

上海阳荣律所律师认证

2023-12-08 03:23

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你好，找他们的继承人继续履行合同

俞超强律师认证

2023-12-08 10:15

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您好依据合同继承人的情况来判断

汪东先律师认证

2023-12-08 11:49

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购房合同人去世房产证怎么办理

杨阳律师认证

2023-12-08 08:56

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你好有没有继承人呢详谈

石健伟律师认证

2023-12-08 10:01

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您好看到咨询的问题是否要帮助

刘鹏律师认证

2023-12-08 10:42

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您好，会给予你提供法律咨询。

张春利律师认证

2023-12-09 16:32

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您好具体情况可以和我沟通

陈福增律师认证

2023-12-08 11:38

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你好，在哪里，具体情况了

李良宵律师认证

2023-12-07 22:33

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你好，根据法律相关规定

上海富誉律所律师认证

2023-12-07 21:43

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购房合同虽然是夫妻的名字，但是一方去世，办理房产证的时候，只要出示对方的死亡证明，房产证上就是你一个人的名字。到时候带齐办理房证的各种证明去办理就行了。

法律快车咨询顾问

2023-12-07 20:43

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1、所有有继承权的人，包括去世一方的配偶、父母、子女，能够就房产继承情况协商达成一致意见，由其中一人继承，其他人放弃继承，所有有继承权的人可以带上身份证原件、去世一方的死亡证明、房产证原件一同到公证处办理继承公证。办理继承公证后，带上公证书原件到房管局办理房产继承过户。
2、配偶一方去世后，涉案房屋没有遗嘱，所有有继承权的人不能就房产继承协商达成一致意见，任何一个有继承权的人都可以到法院起诉其他继承人，在法院裁判之后，带上裁判文书到房管局办理房产继承过户。但是，如果配偶一方去世时还没有取得房产证，持购房合同也是可以办理继承公证或者到法院起诉确认继承权的。只是，等房产证出证时，还是去世一方的名字，需要继承人带着继承公证书或者法院裁决书及房产证到不动产登记中心办理继承登记业务，变更之后的房产证就是继承人的名字了。法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

房产纠纷律师团队推荐

2023-12-07 20:43

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签订购房合同后，权利人如去世，继承人取得该房屋的继承权时，应当在房屋交付后，到不动产登记机构办理产权证。应当提交购房合同、合同当事人的死亡证明、亲属关系证明、享有继承权的证明等材料。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条第一款当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

平台特邀律师推荐

2023-12-07 20:42

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这种情况下由继承人协商处理，协商不成可以起诉处理，以上供您参考

廖敏律师

2023-12-08 08:11
你好，你说的情况，可以由继承人办理。

王维信律师

2023-12-08 04:44
如果购房合同人在生前有立遗嘱并进行了公证，那么在提供死亡证明、房屋的产权证明以及其他必要的文件后，可以按照遗嘱的分配进行房屋过户

杨大伟主任律师

2023-12-07 21:42