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开发商未为业主缴纳专项维修金房产证办不下来怎样维权

业主维权 2023-12-11 11:01 人浏览

共13位律师解答

如果开发商未为业主缴纳专项维修金，导致房产证无法办理，业主可以采取以下措施维权： 1. 与开发商协商：业主可以与开发商协商，要求其尽快缴纳专项维修金，以便办理房产证。在协商过程中，业主可以保留相关的证据，如购房合同、维修金收据等，以备日后需要使用。 2. 向相关部门投诉：如果协商无果，业主可以向当地住建、房产等部门投诉，要求其对开发商进行监管和追缴维修金。这些部门会对开发商的行为进行调查，并采取相应的措施。 3. 寻求法律援助：如果以上措施都无法解决问题，业主可以寻求法律援助，通过法律途径维权。业主可以咨询律师，了解自己的权利和法律程序，并采取相应的法律行动。需要注意的是，业主在维权过程中应当遵守法律法规，采取合法、合理的方式维权，避免使用暴力或恶意行为。同时，业主也应当关注时效性，及时采取措施维护自己的权益。

刘冰冰律师认证

2023-12-10 14:26

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您好：涉嫌违法；可以结合具体的商品房买卖合同、付款及交易细节等相关证据来起诉索赔等；我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；建议委托律师帮助代理维权，可以联系代理事宜

赵江涛律师认证

2023-12-08 16:10

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没有交维修基金，这是开发商自身的原因。因此原因无法办理房产证，与买房人无关。但因为无法办理房产证，买房人可以向法院起诉，要求开发商履行办理房产证的义务，同时要求开发商承担违约责任。

张玉兰律师认证

2023-12-08 16:05

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目前各地方要求办理不动产登记时需要提交专项维修资金大多都是基于地方规定，虽然这些规定可能会与上位法相冲突，但不妨碍地方管理提出这样要求，并且相关当事人还要照着办。

陈瑶律师认证

2023-12-11 11:01

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您好，可以起诉，按照合同约定要求对方履行合同义务，详情可以电询，若约定违约金或造成其他损失可一并要求赔偿

顾倩团队律师认证

2023-12-08 16:05

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你好看看要求他继续履行合同约定你好看不上违约要求他继续履行合同约定

吕修斌律师认证

2023-12-08 16:06

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您好，维修基金是业主自己交给物业的，跟开发商无关。

北京在悦律师团队律师认证

2023-12-08 16:11

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您好，这种情况可以起诉开发商，要求开发商进行赔偿。

李迈律师认证

2023-12-08 17:51

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诉讼主张解除或承担位于责任或置换房屋

牛彩红律师认证

2023-12-08 16:28

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您好可就房产证事宜进行咨询。

吴中律师认证

2023-12-10 10:57

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业主维权可持房产竣工验收的各项文件原件和复印件、房屋的设计图纸原件和复印件、房产销售许可证、产权证原件和复印件、规划部门的批准文件原件和复印件等法律文件向房屋所在地的房管局提出申诉。如不能解决。可向当地的人民法院起诉。

平台特邀律师推荐

2023-12-08 15:29

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关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

房产纠纷律师团队推荐

2023-12-08 15:29

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业主维权方式主要有以下几种：　　（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。　　（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。

平台法律顾问团队官方

2023-12-08 15:29

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