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你好律师，我首付买了房子，写对象名字了，对象没有出资，如果分手了不结婚需要分他一半吗？

同居 2023-12-14 14:33 人浏览

共14位律师解答

您好！果房产证上有的名字，或者房产证上没有的名字但能证明自己确实出资了，那么就可以分割该不动产。双方对于财产分割有约定的，根据约定的分，没有约定又达不成一致意见的，按照出资比例分。只有经过登记的婚姻才有效。如果没领结婚证，那么仅仅是同居关系，一起买的房子就不属于夫妻共同共有（共同共有人对共有财产享有平等的权利），而是按份共有。关于房屋登记，我国施行不动产登记制度，所以要弄清楚房产证上登记的情况。如果登记的是双方的名字，那么自然有权利分割房产。但是房产证上只有对方的名字，那么法律推定对房子没有所有权，要推翻这种推定，需要举证自己确实出资了，如果并不能举证，将承担不利后果。关于分割方式，如果能满足上一个条件，那么就有权分割该房产。具体怎么分，双方可以协商确定，协商不成的，按照实际出资比例分。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。第一千零五十条登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。第一千零五十一条有下列情形之一的，婚姻无效：（一）重婚；（二）有禁止结婚的亲属关系；（三）未到法定婚龄。以上就是有关在您问题解答，如果您还有其他疑问，可以咨询我，也可以通过委托律师来尽快解决自身的法律困境。

陈文昌律师认证

2023-12-14 10:02

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您好，双方有婚前财产协议的，一般可以依照婚前财产协议来分割。如果没有婚前财产协议的，对象是否有权分割房产在实践中存在争议。有法院认为，如果能证明赠与房屋属于以结婚为条件的附条件赠与，如双方未能办理结婚登记，则出资方可追回房屋。也有法院认为，物权权属已经登记且未被依法撤销的情况，房屋的所有权应以不动产权证书上载明的内容为准，但是分割时通常会考虑双方的出资比例。因此，争取房产比较考虑律师的实务经验，建议您尽快委托专业的婚姻家事律师，由律师为您制定详细的策略，最大限度地维护您的权益。希望我的解答对您有帮助。

谭芳律师认证

2023-12-14 11:04

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您好，如果买房是以结婚为目的房产赠与，事后双方未办理结婚登记的，男方在分手后是可以要求女方返还房产。

邹连香律师认证

2023-12-14 10:39

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你好，女方在未结婚的情况下，买的房子的拥有权仍属于男方本人。

周于炜律师认证

2023-12-14 10:10

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分手了不结婚不需要分给他一半，提供你的出资证明

王灵律师认证

2023-12-14 14:33

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这样情况是不需要的分手更名就可以

陈家麟律师认证

2023-12-14 10:02

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加对方名字还是写的对方名字，

泽槿律师认证

2023-12-14 09:57

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你好，房贷对方参与还款了吗？

徐艳阳律师认证

2023-12-14 10:14

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你好，双方可以进行协议约定

张振松律师认证

2023-12-14 09:56

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你们购房合同签过了吗

魏涛律师认证

2023-12-14 10:00

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好的具体情况沟通一下

谭照千律师认证

2023-12-14 10:08

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法律分析：如果房产证上有的名字，或者房产证上没有的名字但能证明自己确实出资了，那么就可以分割该不动产。双方对于财产分割有约定的，根据约定的分，没有约定又达不成一致意见的，按照出资比例分。
只有经过登记的婚姻才有效。如果没领结婚证，那么仅仅是同居关系，一起买的房子就不属于夫妻共同共有（共同共有人对共有财产享有平等的权利），而是按份共有。关于房屋登记，我国施行不动产登记制度，所以要弄清楚房产证上登记的情况。
如果登记的是双方的名字，那么自然有权利分割房产。但是房产证上只有对方的名字，那么法律推定对房子没有所有权，要推翻这种推定，需要举证自己确实出资了，如果并不能举证，将承担不利后果。
关于分割方式，如果能满足上一个条件，那么就有权分割该房产。具体怎么分，双方可以协商确定，协商不成的，按照实际出资比例分。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。
第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。
第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。
第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。
完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。
第一千零五十条登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。
第一千零五十一条有下列情形之一的，婚姻无效：
（一）重婚；
（二）有禁止结婚的亲属关系；
（三）未到法定婚龄。

平台法律顾问团队官方

2023-12-14 09:44

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恋爱期间，双方共同买房，因为没有结婚，不按夫妻共同财产处理，按一般共有财产处理。如果是写在两人名下的，则房子属于双方共有，一般会是按照出资额的比例分配。如果是写在一个人名下的，一般会认定为其个人的财产，房子增值就和没有写上名字的那个人没关系了，只能要回出资的本金和利息。法律依据：《民法典》第二百九十七条，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

平台特邀律师推荐

2023-12-14 09:44

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没结婚，房产证上写了两人的名字，现在要分手，房产的分割要看房子是怎么买的，房贷是怎么还的。如果是一方独自交首付并还贷款，那房子就归这一方。如果双方都有付出，那就根据具体分担情况协商处理，如果协商不成，就只能交付法院来解决了。

法律快车咨询顾问

2023-12-14 09:44

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