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买二手房，交了定金，想违约，合同上写的违约要赔房屋成交价的20%这合理吗，如果打官司法律上支持不

二手房 2023-12-15 23:27 人浏览

共8位律师解答

你好，专业老师立即和你联系，方便留下联系方式，直接电话回复！

广和律所团队律师认证

2023-12-15 23:11

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你好具体是什么情况能详细说一下吗

贾斌律师认证

2023-12-15 14:01

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你好，点我头像，我看看你的买卖合同

殷万亮律师认证

2023-12-15 12:15

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现在啥情况呢，可以具体说一下

周清智律师认证

2023-12-15 15:22

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要了解详细情况才能正确回复

赵江龙律师认证

2023-12-15 13:30

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可以起诉主张解除合同

黄重斌律师认证

2023-12-15 23:27

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二手房买方违约判赔20%。一般来说，二手房买卖过程中签订的合同，当出现了违约的情况，那么违约金是多少完全由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。合同解除后，收取的定金(总价款的20%)不予退还。
2、但并不是所有的二手房买方违约判赔20%，具体还要看合同、协议上的内容。同时也得看是缴纳了定金还是订金。涵俗意义上来说，定金是一种法定的担保形式，作为合同履行的金钱担保普遍存在于买卖合同关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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2023-12-15 12:07

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法律分析：二手房买方违约判赔20%。一般来说，二手房买卖过程中签订的合同，当出现了违约的情况，那么违约金是多少完全由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。合同解除后，收取的定金(总价款的20%)不予退还。
2、但并不是所有的二手房买方违约判赔20%，具体还要看合同、协议上的内容。同时也得看是缴纳了定金还是订金。涵俗意义上来说，定金是一种法定的担保形式，作为合同履行的金钱担保普遍存在于买卖合同关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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2023-12-15 12:06

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