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请问老房子房产证还在还有用吗？

房屋产权 2023-12-20 14:45 人浏览

共4位律师解答

老房子1992年前房产证还在木有用

张守成律师认证

2023-12-20 14:45

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房产证是房屋所有人享有该房屋物权的证明，不存在房产证超过诉讼时效的问题。法律依据：《中华人民共和国民法典》
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

法律快车咨询顾问

2023-12-20 14:16

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【
法律分析
】
已拆迁的房屋房产证也就失效了，不过在房屋补偿之前先进行保留，通常拆迁方会和业主签订拆迁协议，而此时房产证也有着重要的作用，如果没有房产证有可能无法进行协议的签订。　　房屋拆迁注意的事项有以下3点：
1、作为被拆迁人，应当搞清楚搬迁以及签约的期限是什么，并且在补偿方案中，对于补偿标准以及安置房的情况进行详细的说明，同时也要了解清楚补偿项目的内容。
2、在拆迁补偿谈判开始，不要主动减少补偿项目以及数额，应当谨防对方的心理障碍，不要因为提前搬迁奖励等原因放弃争取合理补偿的机会。
3、在熟知国家法律的基础之下，保持据理力争，确保本身属于自身的拆迁赔偿不被压缩。另外，如果政策合理并且拆迁条件都符合，也不要无理取闹，运用好自身掌握的证据以及相关的规定，争取利益的最大化。
【法律依据：
】
《房屋权属登记》第十八条权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：
(1)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；
(2)房屋面积增加或者减少的；
(3)房屋翻建的；
(4)法律、法规规定的其他情形。

平台法律顾问团队官方

2023-12-20 14:16

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法律分析：手写的老房产证是要更换的，一般是需要统一更换，具体的要求还是要以各地的不动产交易中心和房屋登记管理部门的通知为准，虽然90年代由于客观因素，没有电脑输入的房产证，但是手写的房产证一样有效的，只要有房管部门的章就是可以的，不管是哪一年的都是能用的，只不过为了方便管理，房屋登记主管部门会有地方政策，存在统一更换的要求。法律依据：《不动产登记暂行条例》
第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项：
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；
（四）其他相关事项；
第九条不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯
一、合法的介质形式。
不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯
一、确定的纸质转化形式。

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2023-12-20 14:16

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