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房屋降价，买方想解除合同

房屋买卖 2023-12-21 15:06 人浏览

共12位律师解答

你好！可以结合具体的房屋买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析；我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；建议委托律师帮助代理解决，可以联系代理事宜

赵江涛律师认证

2023-12-20 16:50

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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等

顾倩团队律师认证

2023-12-20 15:28

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您好，如合同中没有约定降价可以解除合同的，那么买房私自想解除合同属于违约行为，应当支付违约金。你们可以先协商，协商不成的去法院起诉解决。

北京在悦律师团队律师认证

2023-12-20 15:41

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您好，需要了解案件具体情况，可以进一步沟通

信凯律所律师认证

2023-12-20 15:30

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是否已经缴纳定金、签订合同，可以主张违约金

徐卫东律师认证

2023-12-20 15:39

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按照合同条款办理，需要承担违约责任

张旺律师认证

2023-12-20 15:31

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您好，以前多少钱？现在多少钱？

盈科王雨昕团队律师认证

2023-12-20 15:53

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您好，及时沟通解决问题维护自身

孙童律师认证

2023-12-21 15:06

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合同内容具体是怎么约定的？

何翠主任律师认证

2023-12-20 16:02

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房屋买卖合同的解除办法：
1、协商解除，即约定解除。适用于房屋买卖合同当事人协商一致，或者合同中约定了解除事由，并且解除事由已经成就的情况；
2、法定解除。适用于因不可抗力、当事人一方不履行主要债务等违约行为致使不能实现合同目的情况。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

平台特邀律师推荐

2023-12-20 15:16

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房屋买卖合同的解除方式有：可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条　
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法律快车咨询顾问

2023-12-20 15:16

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房屋买卖合同解除需要满足下列条件：
1、法定解除要因不可抗力导致合同无法实现、一方根本违约等条件；
2、协商解除要双方协商一致等条件；
3、约定解除要达成合同解除条件等条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

平台法律顾问团队官方

2023-12-20 15:16

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