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租房问题租到隔断房

房屋租赁 2023-12-22 11:45 人浏览

共4位律师解答

1、违规的隔断间租房合同一般不具有法律效力。
2、隔断房间进行群租应由住房城乡建设行政主管部门责令限期改正，超过设计使用荷载使用房屋建筑拒不改正的可处以５千元以上３万元以下罚款。
3、法律依据：《商品房屋租赁管理办法》
第八条，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
第二十二条，违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。

平台法律顾问团队官方

2023-12-22 11:18

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房屋打隔断出租违法，我国法律规定，出租居住房屋的，出租人应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室（厅）为小出租单位，不得分隔搭建后出租。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

房产纠纷律师团队推荐

2023-12-22 11:17

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租隔断房可以解除合同，承租人不知情的或者房屋隔断不符合安全标准的可以依法终止租赁关系，双方可以协商解除合同，存在重大误解的可以请求法院宣告合同无效。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第八条
出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
第二十二条
违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

法律快车咨询顾问

2023-12-22 11:17

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租到隔断房可能会存在一些问题，例如：隔断房的隔断墙可能不牢固，存在安全隐患。隔断房的隔音效果可能不好，影响居住体验。隔断房的房屋结构可能不合理，存在居住安全隐患。如果遇到租房问题，建议及时与房东或中介公司沟通，了解房屋的具体情况，并要求其提供相关的证明材料。如果确实存在隔断房的问题，可以考虑与房东或中介公司协商解决，或者寻求相关部门的帮助。总之，在租房时应该注意房屋的安全和居住质量，选择正规的房屋中介或房东，避免租到隔断房等存在安全隐患的房屋。

张宇律师

2023-12-22 11:45