石家庄房屋租赁法律咨询

石家庄
房屋租赁
租房后，房租到期，但是房东不退押金，不回信息，不接电话
需要看你们合同内容约定
王松铨
王松铨律师
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您好 我和别人合租的房子，有个男的经常上洗手间不关门，夏天出门不穿外衣，只穿内裤，算不算性骚扰
按照你描述的构不成性骚扰。可以善意提醒他下
王松铨
王松铨律师
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租房合同签订人是我，租赁合同到期后未续约，现在房屋造成损失，房东找我赔偿。
按照合同相对性，是应该找你的
王松铨
王松铨律师
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我在石家庄租的房子,已经住了三四个月了,才知道有甲醛,但是出租人那边说我们找茬,把责任推卸给我们怎么算?
这个需看具体情况才能确定，如果由于承租人导致的环境污染，应由承租人承担赔偿责任。但是，如果在房屋租赁协议中，未约定污染环境防治责任和义务的，则由房主承担。因为这样一来，就可以牢牢地把握住产生污染源这一关，使“房客”与“房东”之间形成相互制约的关系。房主需承担连带责任。因此，在房屋租赁时，不可以将房屋出租给会造成环境污染的房客，给自己带来不必要的麻烦。国家规定，禁止任何单位和个人为产生严重环境污染，且未取得营业执照的生产经营活动，提供场所和其他条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百二十九条因污染环境、破坏生态造成他人损害的，侵权人应当承担侵权责任。第一千二百三十条因污染环境、破坏生态发生纠纷，行为人应当就法律规定的不承担责任或者减轻责任的情形及其行为与损害之间不存在因果关系承担举证责任。《中华人民共和国环境保护法》第六条一切单位和个人都有保护环境的义务。地方各级人民政府应当对本行政区域的环境质量负责。企业事业单位和其他生产经营者应当防止、减少环境污染和生态破坏，对所造成的损害依法承担责任。公民应当增强环境保护意识，采取低碳、节俭的生活方式，自觉履行环境保护义务。第五十九条企业事业单位和其他生产经营者违法排放污染物，受到罚款处罚，被责令改正，拒不改正的，依法作出处罚决定的行政机关可以自责令改正之日的次日起，按照原处罚数额按日连续处罚。前款规定的罚款处罚，依照有关法律法规按照防治污染设施的运行成本、违法行为造成的直接损失或者违法所得等因素确定的规定执行。地方性法规可以根据环境保护的实际需要，增加第一款规定的按日连续处罚的违法行为的种类。第六十五条环境影响评价机构、环境监测机构以及从事环境监测设备和防治污染设施维护、运营的机构，在有关环境服务活动中弄虚作假，对造成的环境污染和生态破坏负有责任的，除依照有关法律法规规定予以处罚外，还应当与造成环境污染和生态破坏的其他责任者承担连带责任。
沧州法律问答顾问
沧州法律问答顾问律师
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石家庄租房中介费约房子租金的0.7犯法吗?
租房的中介费，按照租金的一定比例收取，可由当事人自行协商确定。当事人可以按照市场价格或者交易习惯来确定，也可以根据中介的劳务来合理地确定。具体由当事人协商约定。《民法典》第一百四十三条法律依据：《民法典》第一百四十三条《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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租了一个房一天也没住，房东不给退钱
看你们签订的租房合同内容约定
王松铨
王松铨律师
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您好冉律师 想咨询下大学食堂承包档口因生意不好 想要求退房租和押金 不给退 是合法的嘛 没有给签合同 押金就有个收据 房租一次交了4个月每月6000元
可以去协商解决，解决不了去起诉，法院会根据具体情况判决
王松铨
王松铨律师
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我房子到期了 但是房东还一直找我要房子的赔偿 我们那个合同还有法律效果吗
具体依据合同来赔偿
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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如何热申请石家庄廉租房
申请石家庄廉租房的法定条件是：1、申请人要有五城区居民户籍（农村村民和农村集体经济组织成员除外）且申请之日落户已满3年；2、家庭年收入、家庭财产符合当地规定标准；3、家庭人均住房建筑面积13平方米以下。法律依据：《廉租住房保障办法》第十六条申请廉租住房保障，应当提供下列材料：（一）家庭收入情况的证明材料；（二）家庭住房状况的证明材料；（三）家庭成员身份证和户口簿；（四）市、县人民政府规定的其他证明材料。
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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租房的所有合同上面写的都是我朋友的名字，请问有一天我不想和他租房子了，用交违约金吗
这个需要你跟你朋友协商确定
王松铨
王松铨律师
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之前租房子二房东说不让养宠物没有养，但是朋友借住两天带的宠物，现在二房东因为这个原因不退押金合理吗？
你好，租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据
衡水法律问答顾问
衡水法律问答顾问律师
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第一年暖气免费 国家不收 房东要收 合理吗
您好，暖气是要交到供暖公司的，还有就是租赁合同里面是怎么约定的呢
赵蒙
赵蒙律师
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续租合同，最后与房东协商搬走，房东退2个月房租➕物业费，但是交接了后房东说好退款的但是迟迟没给钱
可以催促下问问定个期限，如果一直不履行可以去起诉要求返还
王松铨
王松铨律师
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我在石家庄有一套公寓。我就必须支付取暖费吗？
你好，需要看当地的政策
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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我石家庄有一套公寓，一定要交取暖费吗？
你好，需要看当地的政策
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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每三个月，就只交三个月房租啥意思
您好，您具体想咨询什么问题呢。
赵蒙
赵蒙律师
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你好！我租的商铺已被法拍，请问租金该交给谁
您好，现在阶段谁也别找了，在拍卖程序的时候没有贴封条吗。
赵蒙
赵蒙律师
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房租租赁合同面积与实际使用面积不相符
您好，可以和房东协商处理下，具体看看差多少
赵蒙
赵蒙律师
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租房子搬走了，二房东再收取别的费用属于是什么行为
这个需要看你们签订的租房合同内容约定
王松铨
王松铨律师
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租客1月20号该交房租，至今，两个月的时间仍联系不上，我的房子可以再次出租吗？
看你们签订的合同内容约定
王松铨
王松铨律师
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你好租房合同怎么解除
您好，可以看下租赁合同吗，按着租赁合同双方约定的来做。
赵蒙
赵蒙律师
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我的租房合同中有一条乙方提前30日交房租，如果不交这个月的就不让住了，但是这个月的钱我之前交过了
您好，您具体想咨询什么问题呢，您交过了就可以了的。
赵蒙
赵蒙律师
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我无法承担房租想不租了，合同期不到房主不同意解约怎么办
承担违约责任，主张解除合同
王松铨
王松铨律师
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我的租房合同中有一项要提前30日交房租，合同是我元旦签的，说不交就不让我住了，这样合法吗
你好，是否到了交房租的日期？
张义
张义律师
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莱西申请廉租房的条件是什么？
一、申请廉租房需要什么条件1、具备以下条件，才可以申请廉租房：（1）申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准；（2）申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准；（3）申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口；（4）申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系；（5）符合当地廉租住房政策规定的其他标准。2、法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。二、申请廉租房需要准备哪些材料申请廉租房需要准备下列材料：1、申请人及家庭成员身份证、户口簿；2、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证；3、居住地住房情况证明；4、按要求填写并经有关部门认定的《核定表》；5、低保和优抚家庭提供民政部门核发的低保或优抚证明；6、原住房拆迁的家庭须提供拆迁补偿协议；7、需要提供的其他证明材料。
沧州法律问答顾问
沧州法律问答顾问律师
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在食堂做档口押金怎么退还
您好，可以和管理人进行协商沟通解决。
赵蒙
赵蒙律师
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石家庄房租1900中介费收百分之70正常吗
你好，按照合同约定处理。
张义
张义律师
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石家庄房租1900中介收百分之70合理吗
你好，按照合同约定处理。
张义
张义律师
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你好，我在托管房子那转租的但是房东不知情转租
这种情况就要看是否允许转租
冉令涛
冉令涛律师
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您好，我退房合同到期了，房东不给退押金怎么办？
看你们租房合同约定内容
王松铨
王松铨律师
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房子租了签合同了后来不租了房费还能退吗
看你们签订的租房合同约定
王松铨
王松铨律师
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我租了房子到期了，合同上的租期满了之后没退多租了几个月，现在我要退租房东不给退押金
您好，按着租赁合同来履行约定的权利义务。
赵蒙
赵蒙律师
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我在辛集买的返租商铺三年了，我想问一下商铺能退吗？租金能要回来吗？我应该找谁？
您好：可以结合具体的商品房买卖返租合同、付款及交易细节等相关证据来起诉索要；我长期代理商品房买卖返租合同纠纷的案件，可以看我的案例；建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权，可以联系代理事宜
赵江涛
赵江涛律师
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我昨天定的酒店
您好，您昨天的定的酒店怎么了。
赵蒙
赵蒙律师
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租户租我的厂房未到租赁期提前退房押金能给退吗
看你们租赁合同的具体约定
王松铨
王松铨律师
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我想再租期内退租一个房子但是并没有提前知会房东,扣留押金,请问这个500元我们需要付吗？
按照你们双方签订的合同约定来就行，约定需要付就付
王松铨
王松铨律师
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我们租了一个房子 跟二房东签订一年合同 还剩三个月不到一年 不想租了 需要付违约金吗
看你们签订的租房合同内容约定，有没有关于提前解除合同法内容
王松铨
王松铨律师
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妻子因为工作跟人同租房子，我去住违法吗
您好，不违法的。具体还想咨询什么问题呢。
赵蒙
赵蒙律师
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我在当地房屋租赁公司租的房是一年期，可公司老板跑了，请问我们怎样维权？
第一时间去报案，房屋租赁涉嫌合同诈骗
王松铨
王松铨律师
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房东同意转租押金可以退吗
一、转租之后房东会退押金吗1、转租之后可以申请要求房东退回押金。原因如下：（1）从法律角度上来说，如果当事人已经与房东签订了租房的协议，并且是双方自愿签订的，这个协议对双方有了一个约束力，合同是合法的；（2）还可以在租房的合同中，关于转租的问题交代清楚。如果合同里面关于转租可以退还押金，就要按照合同的约定来执行。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。二、押金不退如何起诉1、写好诉状，交到法院的立案庭，立案庭法官在七日内会通知是否立案。法院立案后按规定交纳诉讼费用；2、由法院进行开庭审理，并进行调解或判决。任一方对一审判决不服的，可上诉，由上级法院进行审理和判决；3、对方不履行生效法律文书的，可向法院申请执行。
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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租房问题租到隔断房
租到隔断房可能会存在一些问题，例如：隔断房的隔断墙可能不牢固，存在安全隐患。隔断房的隔音效果可能不好，影响居住体验。隔断房的房屋结构可能不合理，存在居住安全隐患。如果遇到租房问题，建议及时与房东或中介公司沟通，了解房屋的具体情况，并要求其提供相关的证明材料。如果确实存在隔断房的问题，可以考虑与房东或中介公司协商解决，或者寻求相关部门的帮助。总之，在租房时应该注意房屋的安全和居住质量，选择正规的房屋中介或房东，避免租到隔断房等存在安全隐患的房屋。
张宇
张宇律师
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你好我妹妹就是租了半年的房子嘛现在还没有到期她打算退房子房东也不
看你妹妹跟房东签的租房合同约定内容
王松铨
王松铨律师
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提前退租 房租不给退
先看你们的租房合同的约定再说提前退租解除合同的事儿
王松铨
王松铨律师
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中介不给房东打房租，房东让我们租户强行搬离
协商不成就换，现在托管房屋跑路的很多
王松铨
王松铨律师
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学生放假 学校让学生把宿舍情况 把宿舍出租出去了算违法吗
你好，你的情况可以向教育局反映。
张义
张义律师
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我是房东，租户在居住期间由于水管没关好把楼下阳台的橱柜漏水了，租户还不想负责任
协商不成，楼下业主起诉你侵权的话，你可以追租户
王松铨
王松铨律师
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签订的房屋租赁合同1年，我要求提前终止合同，我该怎么处理？？
一、如果房屋的渗水问题严重、影响到承租人的正常居住使用，承租人可以要求解除房屋租赁合同，同时要求出租人退还房租。二、不符合上述情况的，承租人不可以要求出租人退还房租。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
秦皇岛法律问答顾问
秦皇岛法律问答顾问律师
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你好，我们的房子包给藕寓公司了，但是他们因为资金问题，不能按时打房租给我们
能协商解除合同，自己出租房屋是最好的选择
王松铨
王松铨律师
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租房交了定金没给我单据之后我不租了她不退
您好，有转账记录，可以根据租赁合同起诉对方返还。
赵蒙
赵蒙律师
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合同纠纷。舍友不行 想提前退租。房东不同意退还押金和租金
看你们签订的租房合同内容有关解除事项的约定
王松铨
王松铨律师
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就是这个房子我们昨天住进来的，晚上睡了一宿，然后太冷了，我们想退租，房东不给我们退怎么办
您好，可以根据租赁合同进行沟通协商。
赵蒙
赵蒙律师
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在新建的市场订了一间商铺，不想租了押金能退吗
你好，你不想租的原因是什么？你们合同是怎么约定的？请详细说明。
张义
张义律师
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您好，我想咨询欠房租不给走什么法律程序，谢谢。
协商不成，可以向当地法院起诉解决
王松铨
王松铨律师
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当初和别人合租，但是因为矛盾，我退租了，半年后她找我要水费。可以从房租的押金中扣除吗
你好，这是可以的，可以做抵顶。
张义
张义律师
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40平米的托管房东收取一半多的取暖费合理吗
您好，可以和房东协商沟通解决。请详细阐述您想咨询的法律问题。
赵蒙
赵蒙律师
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租房子遇到楼上天天装修，可以要求房租押金全部退给我，刚住几天吗
您好，可以和房东协商沟通处理。
赵蒙
赵蒙律师
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我有乳腺癌慢性病，没有收入，花钱治病很困难，而且也离婚了，50岁没房子，能照顾我申请廉租房吗？
您好，可以向当地社保局、当地居委会进行咨询帮助。
赵蒙
赵蒙律师
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我的租户去年没交暖气费，但给提供啦，现在搬走啦，影响我交下年暖气费，谁改负责？
交暖气费享受供暖服务，你可以先交，然后联系之前的租户把去年的补交了。让他把去年的费用给你或者给供暖公司
王松铨
王松铨律师
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我现在住的房子原来一直是出租状态，现在结婚用了，这合法吗 谁知道那年到底啥情况租房子的人都不知道在哪里了
租房暖气费用在法律上来说，是属于谁使用谁缴纳；还有就是租房期间和房东的约定，如果在约定中有说明是属于房东缴纳的租客可不负责，如果没有进行约定，是由租客在租住期间负责日常发生的一切费用；在租借居住期间，房东可不支付这笔费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第四百六十八条非因合同产生的债权债务关系，适用有关该债权债务关系的法律规定；没有规定的，适用本编通则的有关规定，但是根据其性质不能适用的除外。
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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我是临时不租房子了，然后房东不退押金，是押金可以扣一部分，可以吗，合同只签一年，早到期了
你好，要看你们之间的租房合同是如何约定的
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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