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我们小区前期合同是2.5元每平米每月 但是没经过业主同意就变更了服务内容以及物业费变更后的物业费为每平米每月2.25元,并且减去了五也没有变更后的合同 没有备案证明项增值服务 使合同主体发生了改变 , 请问物业有这权利吗

物业管理合同 2024-01-16 15:42 人浏览
共4位律师解答
  • 物业服务合同的变更应由物业管理企业与业主委员会商议
  • 物业费减少了,不是增加了。
  • 您好请描述下具体案情
  • 法律分析:物业公司如果要增加物业费,应当征得小区业主委员会的同意,或者持有物价部门下发的调整物业费的文件等法律依据。擅自增加物业费,属于单方面变更合同约定的行为,合同的变更必须经双方当事人协商一致,单方面的变更是无效的。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第五百四十三条 当事人协商一致,可以变更合同。
    第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
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