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刚买期房，且已付全款，想与开发商解除合同

房屋买卖 2024-01-16 10:12 人浏览

共14位律师解答

您好，你要是没签合同且在付款时没约定款项用途，那么可以以转错钱了为借口请求撤回。要是签过合同或者付款时明确约定付款目的，那么你现在想解除合同属于违约行为，对方不追究的可以协商，对方追究的你就要支付违约金。

北京在悦律师团队律师认证

2023-12-25 16:12

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你好：可以结合具体的商品房买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析主张退房等；我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；建议委托律师帮助代理解决，可以联系代理事宜

赵江涛律师认证

2023-12-23 10:31

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您好，解除合同的事由是什么呢，如果解除责任在您方，可能要承担给对方造成的损失。

吴中律师认证

2024-01-16 10:12

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如是您想单纯解除，是要承担违约责任的

谷友军律师认证

2023-12-23 07:27

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您好，及时沟通解决问题维护自身。

孙童律师认证

2023-12-23 09:55

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您想与开发商解除合同的理由是什么

李淼律师认证

2023-12-23 11:25

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搜集证据，协商或诉讼解除合同

牛彩红律师认证

2023-12-25 09:29

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单方面解约可能要承担违约责任

徐卫东律师认证

2023-12-29 10:31

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您是什么问题想要解除合同。

盈科王雨昕团队律师认证

2023-12-23 07:52

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建议及时固定证据起诉结局

展洪华律师认证

2023-12-23 06:34

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"已经履行的房屋买卖合同，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任是可以并存的，也就是在因一方违约造成另一方经济损失的情况下；可以在解除合同的同时要求违约方赔偿相应的损失，此等违约责任并不因合同的解除而归于消灭。法律依据：《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。"

法律快车咨询顾问

2023-12-23 01:21

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因房屋买卖违约而产生的解除合同问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

平台特邀律师推荐

2023-12-23 01:20

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要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

平台法律顾问团队官方

2023-12-23 01:20

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如果已经与开发商签订了购房合同，这个合同就具备法律效应，已经生效了。一般来说，不能随意退房。如果想要退房，需要得到开发商的同意，并可能需要承担相应的违约责任，赔偿开发商的经济损失。然而，如果能够证明开发商有法律规定的可以解除合同的行为，比如因不可抗力致使不能实现合同目的、开发商存在违约行为等，可以要求退房，在这种情况下解除合同不用承担违约责任。总的来说，建议先与开发商进行协商，如果无法达成一致，再考虑向法院起诉。同时，注意保留所有相关的证据和文件，以便在需要时进行证明。

信之源律所律师

2023-12-23 10:52

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