咨询详情

您好，我是一名租户，与房东通过链家中介签署了房租租赁合同，合同中约定物业费由房东缴纳。物业公司催缴上门，给房东打电话，房东拒绝支付物业费。物业以物业费应有物业使用人为由，要让租户缴纳物业费，并且堵在门口。请问下，从法律上来说，租户是否有物业费承担义务，这种情况应如何解决

房屋租赁 2023-12-26 16:37 人浏览

共8位律师解答

您好！北京道广律师事务所创始人周皓律师为您解答以下问题：您与房东在合同里明确约定物业费由房东缴纳的，由房东支付物业费，您没有承担物业费的义务。法律依据是《民法典》第944条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。如果您有其他问题，可以随时来我所，我们将为您提供二对一面对面免费法律咨询。wzq

周皓律师认证

2023-12-23 17:20

咨询我
您好，你们合同中约定了物业费由房东承担就应当按合同履行，现在房东拒绝支付属于违约行为，你可以要求房东支付违约金。协商不成的可以去法院起诉解决。如需要代理诉讼可以来电咨询。

北京在悦律师团队律师认证

2023-12-25 14:28

咨询我
可以结合具体的房屋租赁合同、付款及交易细节等相关证据来分析；我长期代理房屋租赁合同纠纷的案件，可以看我的案例；建议委托律师帮助

赵江涛律师认证

2023-12-23 18:19

咨询我
您好按租赁合同约定承担相关费用，协商不妥向法院起诉解决

李英华律师认证

2023-12-25 10:14

咨询我
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况判断，详情可以电询

顾倩团队律师认证

2023-12-26 16:37

咨询我
要看租房的时候租赁合同的内容

冯继刚律师认证

2023-12-23 17:27

咨询我
你好，可以为你进行解答

盈科王雨昕团队律师认证

2023-12-23 20:16

咨询我
你好，很高兴回答你的问题，房子漏水有多种原因，如果是楼上的管道出现漏水点，造成你的房子漏水，这并不是物业的问题，所以物业公司的物业费还是需要交纳的，如果长时间不交物业费，物业公司可以采取起诉的方式让你交物业费，
至于房子漏水的情况，应该尽快检查原因，如果是公共管道漏水才由物业负责，如果不是公共管道漏水，则不是物业负责。

房产纠纷律师团队推荐

2023-12-23 16:36

咨询我