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小区房子还没有装修好，今天发现楼道水井水表冻坏了滴水，应该找谁承担责任

财产损害赔偿 2023-12-24 20:44 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：楼上漏水首先要确认到底是谁的责任，需要专业的鉴定机构鉴定责任，如果是房屋的质量问题造成的，并且房屋在保质期内的，那么就找开发商来赔偿。如果是楼上装修导致的，那么就要楼上的业主负责赔偿。
    如果双方推诿扯皮的，可以自己先将漏水的部分修理好，然后拿着鉴定的结果和修理的单据去法院起诉，要求责任方来赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
    第五条《住宅质量保证书》应当包括以下内容：
    1.工程质量监督部门核验的质量等级
    2.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修
    3.正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-12-24 20:44

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  • 你好，如果是水表以后入户以前的管道，出现漏水的情况，是由物业负责维修的，因为水表以后就不归自来水公司负责了，那么现在出现漏水的情况，可以联系物业，让物业进行维修。
    物业负责公共设施的维护，如果出现漏水的情况，你可以去小区的物业处，告知物业工作人员，要求尽快修理。
    损害赔偿律师团队律师

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    2023-12-24 20:44

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  • 法律分析：楼道天井盖漏水的具体责任如下：
    1、如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，属于开发商的责任；
    2、如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失；
    3、如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用的情况下，需要知道建设工程里面所规定的最低保修期限有：
    （一）对有防水要求的卫生间、房间和外墙面的屋面防水工程的防渗漏是5年；
    （二）供热与供冷系统，为2个的采暖期、供冷期；
    （三）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。 而其他项目的保修期限基本上是由发包方与承包方约定的，建设工程的保修期，从竣工验收的合格之日起计算。如果不在保修期限内，物业应通报业委会或业主大会，得到其授权后找专业的维修公司
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    2023-12-24 20:44

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