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你好,老师 咨询一下,拆迁安置房,当时分房的时候,是登记在一个人的名下,后来房产证明,下来了,是村里的集体证明,这种情况,可以把房产证给分开吗?(一个人一套房产证)

房屋产权 2023-12-27 11:10 人浏览
共5位律师解答
  • 1、被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的。 此种拆迁安置房应认定为一方个人财产,而不能作为夫妻共同财产分割。 2、被拆迁房是私有住房,其所有权是在结婚登记之后取得的,被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的。 此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。 3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下,被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的,拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。 4、夫妻一方婚前承租的公有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下的,应当认定为夫妻共同财产,离婚时应当依法分割。 5、被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下,差价是以夫妻共同财产出资结清的,拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。 对于置业者来说只有在取得房产证和土地使用证后才能合法化的使用所购买房屋,但是购买安置房并不需要两证齐全。这主要是因为农村拆迁安置房所有权属于不完全产权的类型,但是各位置业者大可放心,如有需要进行安置房转让的只要补缴土地出让金就可办理转让手续。
  • 您好,建议咨询村里或者镇上,这属于政策问题。
  • 按照拆迁协议确定
  • 需要结合证据考虑

  • 拆迁安置房不一定都在户主名下,写谁的名字都可以的。
    凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商,开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,并拥有房屋所有权的,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

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