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交房几年了，地产一直不退面积差，我可以不交物业费吗

物业管理合同 2023-12-27 10:56 人浏览

共18位律师解答

您好，开发商和物业一般不是一个公司，也就是两个不同的主体，不能用不交物业费对抗面积差的退费。

马兵律师认证

2023-12-25 14:45

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地产不退面积差，可以起诉索取。物业费是物业公司收的，主体不同，不能不交。

黄明律师认证

2023-12-25 16:21

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不退面积差可以起诉要求退回，这跟交物业费是两码事

时金凤律师认证

2023-12-25 15:30

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房屋存在质量问题还未交房,物业费由开发商缴纳

天习团队律师认证

2023-12-25 14:43

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你好，这是不可以混淆的，都不是同一个主体

焦勇刚律师认证

2023-12-25 15:03

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不可以的，一般地产公司和物业公司分家的

张涛律师认证

2023-12-26 18:09

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您好根据您的描述法院诉讼地产处理

郑登卿律师认证

2023-12-25 14:42

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你好，签订了相关的合同了吗

刘斌律师认证

2023-12-25 14:42

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你好，我们可以帮助你的。

阳贻峰律师认证

2023-12-25 15:07

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您好，事情处理怎么样了

唐泽栋律师认证

2023-12-26 10:58

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这个可以通过诉讼解决

法律快车咨询顾问

2023-12-25 14:37

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法律分析：不交物业费会对以后卖房子有较大的影响，严重时会影响房子的正常交易。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

合同纠纷律师团队推荐

2023-12-25 14:37

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不满意物业服务，可以不交物业费。入住时交纳物业管理费是业主的法定义务，享受物业管理服务的业主应当交纳管理费，但物业公司未履行物业合同服务责任的、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的，可以拒交或少交物业费。法律依据：《物业管理条例》第三十五条　
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十一条　
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条　
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

平台法律顾问团队官方

2023-12-25 14:36

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您好可以详细说说吗，可以协助您进行处理维权吗

赵哲律师

2023-12-27 10:56
您好，您这边是有法律问题咨询吗？您简单说下，看我怎么帮您

谢映伟律师

2023-12-26 10:31
您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。不可以，建议您起诉。

孙先格律师

2023-12-25 16:22
一般来说，物业费和地产商退还面积差是两个不同的问题。物业费是您作为小区业主应该支付给物业公司的费用，用于维护和管理小区的公共部分和设施。而地产商退还面积差则涉及到您和地产商之间的合同履行问题。如果地产商一直未退还面积差，您可以通过法律途径维护自己的权益。您可以向当地房地产主管部门投诉，或者寻求法律援助，通过诉讼等方式要求地产商履行合同义务。然而，不交物业费是一个不同的责任，与地产商退还面积差没有直接联系。如果您没有按时支付物业费，物业公司可能会采取相应的措施，例如发出催款通知、收取滞纳金或者采取法律手段来追讨物业费。这可能会给您带来不必要的麻烦和法律责任。因此，建议您在处理物业费和地产商退还面积差问题时，分别采取适当的措施。您可以与物业公司协商解决物业费问题，并通过法律途径要求地产商履行合同义务。

张宇律师

2023-12-25 15:02
你好，一般来说，物业公司与房产公司不是一家人。

邓志强律师

2023-12-25 14:43