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在配县买的期房延期几个月了还没交房，

开发商违约 2023-12-28 10:40 人浏览

共22位律师解答

你好，这种情况下需要及时和开发商协商，协商不成可以向法院诉讼解决

刘文婷律师认证

2023-12-27 11:15

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你好，如果延期交房，是可以要求赔偿的。具体看一下违约责任。

上海阳荣律所律师认证

2023-12-27 13:54

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你好，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案

陈芙蓉律师认证

2023-12-27 13:24

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你好，请问这套房子你是退房？还是继续想留着

李良宵律师认证

2023-12-27 11:19

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你好这种情况可以走法律程序起诉对方赔偿

上海富誉律所律师认证

2023-12-27 11:44

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我可以根据合同提出违约责任，让对方承担。

惠昌团队律师认证

2023-12-27 14:14

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您好，你们之间的合同具体是怎么规定的呢

百全律师认证

2023-12-27 13:57

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您好属于违约的呢您可以要求赔偿

石健伟律师认证

2023-12-27 14:40

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和开发商交涉，先看看何时可交房。

张建生律师认证

2023-12-27 11:14

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你好，可以要求对方承担违约责任

杨芳律师认证

2023-12-27 10:40

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您好，建议您联系卖家催促交房

高昆伦律师认证

2023-12-27 11:09

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您好，可依据合同约定要求赔偿

汪东先律师认证

2023-12-28 10:40

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您好！可以委托律师诉讼。

张春利团队律师认证

2023-12-27 13:20

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您好，具体了解一下详细情况

陈福增律师认证

2023-12-27 14:06

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你好，可追究对方违约责任

俞超强律师认证

2023-12-27 10:36

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您好，可以通过法律途径

洪静律师认证

2023-12-27 10:47

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你好，可以起诉退房处理

富誉团队律师认证

2023-12-27 10:52

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延期交房的认定是：超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延；非正常延期交房是由于出卖人经济实力、相关政府手续违法。
对于延期交房的经过催告后给予合理期限仍未交房的，买房者可以要求解除合同并要求卖方承担违约责任。
《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律快车咨询顾问

2023-12-27 10:12

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期房到期没交房买方可以送达催告通知书，要求卖方尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告达到3个月以上买方可以合同行使解除权，由卖方承担相应的违约责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

平台特邀律师推荐

2023-12-27 10:12

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下列情况属于延期交房：出卖人因未取得商品房预售许可证而延期交房；因买受人迟延支付购房款而延期交房；以及因房屋质量不合格而延期交房等。发生延期交房的情况，当事人可以协商处理；协商不成的，可以向法院起诉。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

房产纠纷律师团队推荐

2023-12-27 10:12

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您好，您可以起诉要求开发商支付延期的违约金

诚道晟律所律师

2023-12-27 14:44
如果购买的期房延期几个月了还没交房，您可以采取以下措施：了解开发商的情况：了解开发商是否有资金问题、是否有其他纠纷等，这些因素都可能影响交房时间。与开发商协商：与开发商协商解决问题，要求开发商尽快交付房屋。联系相关部门：如果与开发商协商无果，可以向相关部门投诉或求助，例如房地产主管部门或消费者权益保护机构。寻求法律援助：如果认为自己的权益受到了侵犯，可以寻求法律援助。可以咨询律师或法律援助机构，了解相关的法律程序和维权途径。总之，购买的期房延期几个月了还没交房可能会对您的权益造成影响，建议您采取适当的措施解决问题。同时，建议您保留好相关证据，以便在必要时提供证明。

张宇律师

2023-12-27 10:45