延期交房怎么认定
延期交房的认定本文介绍延期交房的认定，如何认定房屋延期交付，以下介绍两种不构成延期交房的情形，以明确延期交房的性质。那么延期交房怎么认定？法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到你。
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如何认定延期交房时间
延期交房时间应该如何认定？如果合同约定明确了交房的方式，应以合同约定为准，如果未明确交房的方式，应当以“交钥匙”的时间点认定开发商交房。下面我们一起来看看。
延期交房时间的认定
延期交房是指，房屋买卖合同中，开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为。
解决延期交房时间问题，首先就是交房时间的认定，它关系到延期交房从何时计算的问题。在司法实践中，存在着因当事人在...
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延期交房的认定
延期交房的认定
本文介绍延期交房的认定，如何认定房屋延期交付，以下介绍两种不构成延期交房的情形，以明确延期交房的性质。原则上，出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。
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但在下列情况下，不构成延期交房：
(1)因不可抗力对按时交付产生影响。
根据《合同法》第一百十七条：“因不可抗...
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如何认定开发商是否延期交房
如果开发商因自身原因，未在购房合同约定的期限内交房，则可以认定开发商为延期交房。
《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义...
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应该如何认定开发商延期交房
只要开发商因自身原因，在合同约定的交付日没有交付房屋，则可以认定开发商属于延期交房。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人...
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如何认定延期交房时间
延期交房时间应该如何认定？如果合同约定明确了交房的方式，应以合同约定为准，如果未明确交房的方式，应当以“交钥匙”的时间点认定开发商交房。下面我们一起来看看。
延期交房时间的认定
延期交房是指，房屋买卖合同中，开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为。
解决延期交房时间问题，首先就是交房时间的认定，它关系到延期交房从何时计算的问题。在司法实践中，存在着因当事人在...
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开发商延期交房如何处理
在商品房买卖过程中，开发商往往因为各种原因，未按约定时间实际交付房屋。那么开发商延期交房如何处理呢，法律快车小编为你答疑解惑。
根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准...
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遭遇开发商延期交房应如何处理？
编者按：购房人在购买开发商预售的期房时往往会遭遇开发商延期交房，到了合同约定的交房日期，开发商总能找出各种客观理由推卸责任，由于信息不对称、不具备专业法律知识及维权意识淡薄，大部分购房者最后只能忍气吞声。
1．出卖人的交付房屋义务
（1）“交付”是指对房屋的转移占有
《合同法》第一百三十五条的规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物，并转移标的物所有权的义务。
对于房屋...
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开发商延期交房怎么办
开发商应当按照约定时间，向购房者交付商品房，若出现延期交房的情况，那此时开发商就要承担相应的法律责任了。不过这种情况下，对于购房者而言应该如何追究开发商延期交房的责任呢？下面就在下文为您详细介绍。一、开发商延期交房的责任该怎么追究？1、继续履行交房的义务。《合同法》第一百一十四条第三款规定：“当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”2、业主有权解除合同。《合同法》第九十...浏览全文 -
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开发商延期交房违约金如何计算
大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师-郑学知。下面就开发商延期交房违约金如何计算的问题给大家做简要分析解答如下：
根据商品房买卖合同中关于开发商延期交房违约金计算的标准，按照开发商实际延期交房的期限，计算违约金；《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》十七条 商品房买卖合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失的赔偿额可以参照以下标准确定：逾期...
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