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商铺漏水怎么投诉

业主维权 2023-12-28 10:01 人浏览
共3位律师解答

  • 一、商铺漏水纠纷如何处理
    1、商铺漏水纠纷的处理方法如下：
    （1）协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷；
    （2）调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾；
    （3）仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制；
    （4）诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十七条
    损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。
    第一千一百八十三条
    侵害自然人人身权益造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。
    因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。
    二、向法院起诉的流程怎么走
    1、向有管辖权的法院立案庭递交诉状申请立案，当事人准备证据资料；
    2、法院将送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；
    3、开庭当日带齐资料到庭举证辩论、发表意见；
    4、法庭进行调解，调解不成则由合议庭进行宣判；
    5、等待法院的判决和执行。
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    2023-12-28 10:01

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  • 商铺漏水纠纷的处理：
    1.商铺因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水的，房东承担责任；
    2.商铺因租户忘关水管或使用不当导致漏水的，租户承担责任；
    3.商铺因第三人的过错导致漏水的，第三人承担责任。法律依据：《民法典》第七百一十条
    承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
    第七百一十一条 
    承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
    第七百一十三条
    承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
    因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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    2023-12-28 10:01

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  • 商铺漏水纠纷的处理是：租客应当及时告知房东商铺漏水的情况，要求房东在合理期限内进行维修，房东具有维修租赁物的义务，房东不予维修义务的租客可以自行维修，非因租客造成商铺漏水的可以要求房东承担维修费用。法律依据：《民法典》第七百一十二条
    出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
    第七百一十三条
    承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
    因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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    2023-12-28 10:00

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