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你好 宋律师 前几天和房产中介签了和独家协议 现在想解除协议 中介人微信说已经解除了 但是我们还是要确认把合同撕了才能 他一直拖着就是说合同解除了 然后我们想达到我们的想法想亲自看到合同撕掉 怎么解决呢

房屋中介纠纷 2023-12-28 14:04 人浏览
共3位律师解答
  • 如果合同当事人共同撕毁合同,视为协商一致解除合同,合同失效;一方擅自撕毁合同,合同依然生效,拒不履行合同义务的,视为违约。
    根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。
    当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
    第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据:《民法典》第五百六十二条
    当事人协商一致,可以解除合同。
    当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
    第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
  • 双方合同撕了如果视为解除的合同不具有法律效力。合同成立后,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人协商一致的,可以解除合同。双方均不履行合同义务的,应当各自承担相应的责任。
    《中华人民共和国民法典》第四百九十条法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百九十条
    《中华人民共和国民法典》第四百九十条
    当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
    法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
    第五百六十二条
    当事人协商一致,可以解除合同。
    当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
  • 双方合同撕了如果视为解除的合同不具有法律效力。合同成立后,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人协商一致的,可以解除合同。双方均不履行合同义务的,应当各自承担相应的责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百九十条
    当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
    法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
    第五百六十二条
    当事人协商一致,可以解除合同。
    当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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