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房产证写的是两个人的名字,需要起诉开发商,是必须两个人一起去起诉吗

开发商违约 2024-01-10 14:09 人浏览
共7位律师解答
  • 您好,房产证是两个人的是共有人,起诉开发商是要一起起诉的。
  • 诉状里列两个原告,不一定都要去法院,也可以委托律师办理
  • 是的,既然是两个人名字的话,就属于共同原告
  • 也可以一方授权给另一方

  • 房产证是两房产证是两个人的名字,但是还没有结婚,最后这个房子还是归两个人,因为你要是有出售或者转让等等一些事情,也有两个人亲自到场来办理房子的出售及其一些转让问题,如果有一方不到场,此房子就没法处理,这是法律规定的,因为你房子是两个人的共同财产,有一方不同意做此房子的一些事情,另一方也是没有办法来处理这个房子的,这就是,两个人的房子
  • 可以一起买房。房产证上可以写两个人的名字。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十二条 对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷,人民法院应当通知包销人参加诉讼卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的,按照约定的内容确定各方的诉讼地位。

  • 房产证上写两个人的名字可以证明房屋的产权人是两个人共同所有的,房屋的转让、变更或消灭都需要进过两个人的同意才能发生效力。房产证是证明房屋物权的证明文件。

    法律依据:

    《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    第二百一十四条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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