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合同上提前退房不退押金，有没有什么办法让他退押金

房屋租赁 2024-01-02 15:51 人浏览

共9位律师解答

你好，租借合同上的违约金标注的多少呢

刘斌律师认证

2024-01-02 15:46

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你好，如果约定了通常是没办法的

焦勇刚律师认证

2024-01-02 15:51

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上午好，这是可以协商退还的

天习团队律师认证

2024-01-02 10:52

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跟据合同条款，具体可以协助

王强律师认证

2024-01-02 12:54

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您好，可以解决，可以解决

唐泽栋律师认证

2024-01-02 15:36

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提前退房不能退押金属于违约。签订了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约，房东不退押金是否合法则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法。
所谓押金，是指是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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2024-01-01 19:52

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提前退房不能退押金属于违约。签订了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约，房东不退押金是否合法则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法。
所谓押金，是指是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

平台法律顾问团队官方

2024-01-01 19:52

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一、提前退房押金不退合法吗
1、签订了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约，房东不退押金是否合法则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
二、退房的流程是什么
退房申请流程：
1、买房人应当向开发商提出退房，发出退房通知，开发商应当在十五日内退还买房人房款、根据双方是否存在违约情形来判断是否支付违约金；
2、与贷款银行解除或者终止合同，如逾期则需要支付相应的赔偿金。

法律快车咨询顾问

2024-01-01 19:52

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您可以通过输入文如果合同规定提前退房不退押金，那么一般情况下，房东不会退还押金。但是，如果你确实遇到了困难，需要提前退房，可以和房东进行协商，尝试争取退还押金。以下是一些可能的办法：跟房东说明情况：和房东坦诚地沟通，说明你提前退房的原因，例如工作变动、家庭原因等。在沟通时，要注意语气和措辞，尽量保持礼貌和诚恳。寻求妥协：尝试和房东商议妥协方案，例如减免部分房租或押金。如果房东同意，可以签订书面协议，确保双方权益得到保障。找第三方协调：如果和房东的协商没有取得成功，可以尝试找第三方协调。例如，可以联系当地的房屋中介机构或者社区调解中心，寻求他们的帮助。寻求法律援助：如果房东坚决不同意退还押金，可以寻求法律援助。可以咨询当地的律师或者法律援助机构，了解相关法律法规和维权途径。字、语音、图片等形式向我提问，我会尽快回复您。

张宇律师

2024-01-02 10:01