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家里的老房子倒了几年了，现在想建新房，需要政府办什么手续吗？

房屋产权 2024-01-03 14:31 人浏览

共9位律师解答

需要去当地土地局、住建所等有关机关办理相关产权登记,并提交你重建的理由,经相关部门同意后才能进行房屋重建。

王莉律师认证

2024-01-03 14:31

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你好，如果想要重建老房，需要遵循当地政府的相关规定和程序

天习律所律师认证

2024-01-03 09:41

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你好需要去办理报建审批A

揭志文律师认证

2024-01-03 10:35

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你好，这需要要住建局咨询G

卢祖宁律师认证

2024-01-03 11:09

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你好可以去申请建房的

天习团队律师认证

2024-01-03 08:38

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法律分析：可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下：
1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不久，则属于拆旧建新，其他情况不属于拆旧建新。
2、拆旧建新是国家实行“一户一宅”政策的措施，即新建房屋后，拆除原有旧房，或者拆除旧房后，建设新的房屋。其次根据实际情况及相关的法律规定，一户只有一处宅基地，至于使用权人在宅基地上建多少间房子，法律没有明文规定，使用权人可以自行决定。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

平台法律顾问团队官方

2024-01-02 23:04

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你好，需要当地的土地部门和建设部门审批

平台特邀律师推荐

2024-01-02 23:04

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法律分析：
拆旧房建新房需要办理以下几项手续：
1、首先必须出具《集体建设用地使用证》；
2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》；城镇规划范围外的则要经过土地管理部门的重建审批后，才能动工；
3、审批手续通过之后，再到规划部门办理建设工程许可证；
4、重建完成，前往当地的房管所办理房屋所有权证；
5、危房改建的还需填写危房翻新维修报告，同时申请危房鉴定，批准后才能进行房屋重建。建造的房子需要满足一户一宅的原则，农村的土地已经确权了，需要有宅基地的证书或者房屋证书，才能够确定属于自己所有。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
衍生问题：
拆迁时新建房跟翻建房的区别有哪些。
拆迁时新建房与翻建房，两者之间的区别如下所述：
房屋改造(翻建房)分为楼房升高，墙改梁，内墙改梁，夹山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，桥梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，仓库改造，门店扩大，旧房改客厅，外框架整体改造，墙体打立柱和加圈梁。
而新建的自建房，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。在我国商品房政策未推出之前，有许多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。

法律快车咨询顾问

2024-01-02 23:03

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你好，建造新房需要获得当地政府的建设规划许可。您需要向相关部门提交建筑设计和规划申请，并获得批准。

恒睿团队律师

2024-01-03 09:27