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孩子年满18岁，房子写孩子的名字，母亲可以给孩子贷款买房吗？

房屋买卖 2024-01-03 09:14 人浏览
共4位律师解答
  • 您好，这种情况一般是无法贷款的，贷款需要贷款人有偿债能力才可以
    李晶律师

    李晶律师认证

    2024-01-03 09:14

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  • 法律分析：父母贷款买房可以写孩子名字。不过孩子若未成年，那房产证上就不能单独写孩子的名字。如果以未成年子女的名义买房，是无法向银行申请贷款的。想要以孩子名义买房，要么全款买，要么孩子的父母需与孩子共同作为买房人，然后办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，如此父母才能去银行申请房贷。
    法律依据：《中华人民共和国商业银行法》
    第三十四条 商业银行根据国民经济和社会发展的需要，在国家产业政策指导下开展贷款业务。
    第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
    商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
    平台特邀律师律师

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    2024-01-03 08:47

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  • 根据规定，父母贷款买房可以写孩子的名字，但如果孩子是未成年人，不能在房产证上写孩子的名字。以未成年子女名义买房，不能向银行申请贷款。想以孩子的名义买房，要么全款付清，要么在房产证上写上父母和孩子的名字，然后申请公证为孩子还贷，让父母去银行申请按揭。

    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-01-03 08:47

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  • 买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人（一般是父母）代他办理。
    一般监护人是属小孩父母其中一方。
    因为我国是允许未成年人（小孩）有房产的，但在未成年人未年满18周岁前，未成年人的房产是不能买卖的，不能用于抵押贷款的。
    扩展资料：
    未成年人可以作为权利人办理法律依据：《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。
    无论是办理购房证明，还是过户，均无需未成年产权人到场。作为房屋的唯一产权人，孩子未满十八周岁，属于未成年人，虽然可以登记买房，但是无法作为主借款人申请银行贷款，因此无法办理按揭，需一次性付款。
    即使未成年人与父母共同购房，因为涉及到未成年人财产处置和未成年人权益保护，一旦父母无法偿还贷款，银行在对这套房产的处置上由于需考虑未成年人的权益而比较棘手。因此银行对于此类贷款十分谨慎，基本上不予受理。
    参考资料来源：
    百度百科-房产证
    房产纠纷律师团队律师

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    2024-01-03 08:47

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