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我在湛江有套房，出租出去了，当时承租人签约1年，但是到半年的时候，他就不租了，我通过中介同意其退租但是要在2022年9月18日前搬出（目前中介证据丢失），到22日他还没交租，同时也没交房租，我授权中介变更了房屋密码，后来承租方将我起诉了，要求赔偿违约金，后来我应诉并提起反诉，案件历时半年，现在判了我败诉，理由是合同约定不交租达到10日我方方可收回房屋并解除合同，对方只是瑕疵履约，这种情况怎么办，我要现在赔偿吗，可以提起上诉吗，上诉胜诉的概率多大？

合同违约纠纷 2024-01-19 12:29 人浏览

共11位律师解答

你好：可以结合具体的房屋租赁合同、付款及交易细节等相关证据来分析；我长期代理房屋租赁合同纠纷的案件，可以看我的案例；建议委托资深专业、有责任心的律师帮助代理维权

赵江涛律师认证

2024-01-03 20:31

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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同以及支付违约金等

顾倩团队律师认证

2024-01-03 15:28

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您好，要看你证据是否充分。如果没有证据，只是你嘴上说，那么法院不会认可这方面的事实。如需要代理案件的，可以来电咨询。

北京在悦律师团队律师认证

2024-01-03 16:43

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收到一审判决之日起15日内可以上诉，上诉的结果要取决于案件的证据材料等等。

郭翠云律师认证

2024-01-03 14:33

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不服一审判决可提起上诉，在后续审理中补充证据。

黎名元律师认证

2024-01-04 16:06

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您好，可以上诉，可以主张对方瑕疵履约的责任。

徐卫东律师认证

2024-01-19 12:29

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退租的协议你有吗，有新的证据就可以上诉

冯继刚律师认证

2024-01-03 14:44

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上诉是您的权利，像您这种情况您可以上诉

李淼律师认证

2024-01-04 09:37

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这种情况合同上是否约定了房租交付日期

岳超律师认证

2024-01-03 16:24

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您好，需要有各种证据，需要具体衡量

盈科王雨昕团队律师认证

2024-01-03 16:03

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具体情况具体分析，能跟我说详细

王锋律师

2024-01-05 14:16