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项目总用地面积大于建筑用地面积的法律依据

土地纠纷 2024-01-12 11:43 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，具体遇到什么法律纠纷呢
    徐婕律师

    徐婕律师认证

    2024-01-08 08:28

     咨询我
  • 具体是咨询哪方面的法律问题
    重庆天宸律所律师

    重庆天宸律所律师认证

    2024-01-12 11:43

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  • 法律分析：
    1、含义不同。土地面积亦称宗地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。宗地权属界线范围内的面积。因此，土地权属界址一旦确定，土地面积亦随之确定。规划建筑面积是政府规划给开发商的建筑面积，其中包括建筑面积，还有办公，施工，生活等应用面积，这些不计入开发商的开发面积还属于国家所有。
    2、包含不同。规划用地面积包括基础配套设施用地（如绿地等）和建筑宗地基底用地面积。建筑用地面积仅包括批准的建筑基地面积。通常，规划用地面积要大于建筑用地面积。法律依据：《安徽省实施办法》 第四十三条 农村村民新建住宅，其宅基地的面积标准：
    (一)城郊、农村集镇和圩区，每户不得超过160平方米;
    (二)淮北平原地区，每户不得超过220平方米;
    (三)山区和丘陵地区，每户不得超过160平方米;利用荒山、荒地建房的，每户不得超过300平方米。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-01-07 20:25

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  • 如果有国有土地使用证，那么按照土地面积与建筑面积分别计算
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-01-07 20:25

     咨询我
  • 以登记产权证为准
    征地拆迁律师团队律师

    征地拆迁律师团队推荐

    2024-01-07 20:25

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