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我有三兄弟，我住的房子是我自己出钱建的，但是土地证的名字是我的父亲，我想变更为我的名字，请问需要什么手续？

土地纠纷 2024-01-09 13:29 人浏览
共4位律师解答
  • 可以协议该房产归属你所有
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2024-01-09 13:29

     咨询我
  • 你好，有两种方法可以解决
    一、赠予：先去公证处做赠予公证，然后携带公证书、房产证明资料到房管局办理转名手续。赠予公证费是3%
    二、交易：直接去房管局办理买卖交易，具体费用要看买卖双方情况，按正常的交易手续交税。买方：契税
    1.5%，交易管理费3元平方；卖方：营业税
    5.5%（房产证未过五年，有发票可减去发票额，证过5年免征）、个人所得税1%（证过5年免征），交易管理费3元平方。如果房子是房改房，还得看有没有补地价、补分摊
    以上是小编的一点总结希望可以帮助到你
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-01-08 20:19

     咨询我
  • 如果产权人更改了姓名，那么产权人一般可以带着相关的资料，还有户籍管理部门的证明。然后产权人要到房产相关的单位进行姓名的变更。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第一千零一十二条 自然人享有姓名权，有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得违背公序良俗。
    第一千零一十五条?自然人应当随父姓或者母姓，但是有下列情形之一的，可以在父姓和母姓之外选取姓氏：
    （一）选取其他直系长辈血亲的姓氏；
    （二）因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏；
    （三）有不违背公序良俗的其他正当理由。
    少数民族自然人的姓氏可以遵从本民族的文化传统和风俗习惯。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-01-08 20:19

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  • 法律分析：如果产权人更改了姓名，那么产权人一般可以带着相关的资料，还有户籍管理部门的证明。然后产权人要到房产相关的单位进行姓名的变更。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第一千零一十二条 自然人享有姓名权，有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得违背公序良俗。
    第一千零一十五条?自然人应当随父姓或者母姓，但是有下列情形之一的，可以在父姓和母姓之外选取姓氏：
    （一）选取其他直系长辈血亲的姓氏；
    （二）因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏；
    （三）有不违背公序良俗的其他正当理由。
    少数民族自然人的姓氏可以遵从本民族的文化传统和风俗习惯。
    征地拆迁律师团队律师

    征地拆迁律师团队推荐

    2024-01-08 20:19

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