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1、我方在2021年12月对房屋进行查封，当时不动产中心告知我方，该房产在此前的18年6月至21年6月期间存在一条查封记录，然而在当时的查询中，并未发现有房屋的续封记录。当时，该房产仅有银行的贷款记录。 2、在2023年2月，我方申请对该房产进行强制执行，期间发生异议之诉，经一审胜诉后继续申请执行。 3、在执行前，经过调档，执行法官告知我方，该房产在今年五月份登记了了一条续封记录，登记时间为2023年5月9号，查封时期为20年6月到23年6月，续封日期与登记日期长达三年之久，导致我方变成了轮候查封，无法继续执行。

债务追讨 2024-01-09 15:46 人浏览

共3位律师解答

房屋产权登记有错误的，当事人可以申请行政复议，对复议结果不服的，可以在收到复议书后15日内向法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第四十五条公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
法律另有规定的除外。

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2024-01-09 15:46

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法律分析：不动产被法院查封之后2年自动解封，但是如果没有执行完毕的话，法院会续封的。人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法司法解释》第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。
人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。

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2024-01-09 15:46

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法院查封房产到期续封申请人必须在查封到期前7天之内申请续封。
法院查封房产的程序如下：
1、法院会向国土房产部门发出法律依据：《协助执行通知书》以及附带的法律文书；
2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并根据下列的不同情形办理查封手续：
（1）被查封的标的物已经核发过房地产证的，应上交国土房产局档案室出具的查册表；
（2）被查封的标的物是预售的商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；
（3）被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。
3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。
法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
第三十一条有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：
（一）查封、扣押、冻结案外人财产的；
（二）申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的；
（三）查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的；
（四）债务已经清偿的；
（五）被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；
（六）人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。
解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的，应当向登记机关发出协助执行通知书。

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2024-01-09 15:46

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