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你好，我来自山东省青岛市莱西市。我想问一下，当我买房子时，是否可以转让所有权。如果我搬家，房地产是我的吗

房屋产权 2024-01-10 12:38 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。
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    2024-01-10 12:38

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  • 房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。
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    2024-01-10 12:38

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  • 需要房地产产权转移的情况如下：
    （一）买卖、交换、赠与房地产；
    （二）以房地产价格出资（入股）；
    （三）法人或者其他组织因合并、分立等原因转移房地产权利的；
    （4）房地产分割合并导致权利转移；
    （五）继承和遗赠导致权利转移的；
    （六）共有人增加或减少以及共有房地产份额的变化；
    （七）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书转移房地产权利；
    （八）主债权转移导致房地产抵押权转移的；
    （九）因需役地不动产权利转移而转移地役权的；
    （十）法律、行政法规规定的其他房地产权利转移。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条

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    2024-01-10 12:37

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