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你好我是山东青岛莱西XX的，我家有4亩半人口地，可是我们这里政府把土地卖给开发商了，开发商打着棚户区改造的名义征收土地，请问我该怎么维权我的土地

征地补偿 2024-01-10 13:36 人浏览
共3位律师解答
  • 根据我国法律的规定，解决土地征用补偿纠纷共有4种方式。

    一是用协商的方式.自行解决，这是最好的方式;

    二是用调解的方式，由有关部门帮助解决;

    三是用仲裁的方式由仲裁机关解决;

    四是用诉讼的方式，即向人民法院提起诉讼以寻求纠纷的解决。法律依据：《土地管理法》第十六条的规定主要是土地所有权和使用权的权属纠纷的救济途径，而不包括土地征收补偿纠纷的处理。
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    2024-01-10 13:36

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  • 法律分析：土地被个人或组织侵占的可向村委、乡镇政府要求调解，也可向法院起诉以维护自己的合法权益。我国法律法规保护承包方的土地承包经营权，根据《农村土地承包法》规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
    全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
    国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
    全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
    任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
    国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
    国家依法实行国有土地有偿使用制度。
    但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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    2024-01-10 13:36

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  • 法律分析：政府征收土地，要给予原土地使用权人相应的补偿。补偿的标准因各地经济发展水平不同都不一致，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。一般在三四万元/亩到十几万元/亩之间。
    政府应当采取多种方式妥善安置被征收土地农民的生产生活，确保被征收土地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。土地征收补偿标准，按照省人民政府公布的征地区片地价标准执行。
    征地区片地价标准，每3年调整公布一次。地上附着物和青苗的补偿标准，由设区的市人民政府制定，报省人民政府价格、财政、国土资源等有关部门同意后执行。市、县人民政府应当依法落实土地征收相关费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
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    2024-01-10 13:35

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