咨询详情

买了房子没有房产证怎么办

房屋产权 2024-01-11 16:52 人浏览

共20位律师解答

买的房子没有房产证，如果房子还没过户，当事人可以和原房主进行协商，让原房主履行合同义务，配合过户。如果双方无法达成一致意见，可以委托律师，向法院起诉，要求过户。如果签完合同却不办理房产过户登记，购房人就不算拥有房屋的所有权。当事人以商品房的预售合同没按法律、行政法规规定办理登记备案手续为理由，请求确认合同无效的，不会给予支持

高昆伦律师认证

2024-01-11 16:52

咨询我
没有产证的原因？如果确没有产证或者不能办理产权，通常可解除合同、追究违约责任等。

张建生律师认证

2024-01-11 14:59

咨询我
房子没有房产证呢是不没房子没有房产证呢，是不没是不能过户吗？

唐力泉律师认证

2024-01-11 14:52

咨询我
您好，没有房产证是什么意思，是不配合过户吗

陈舒婕律师认证

2024-01-11 14:38

咨询我
您好·具体是什么情况呢，之前是不知道吗

上海九转律所律师认证

2024-01-11 14:23

咨询我
你好！这个是什么原因啊，是办了还没下来

刘鹏律师认证

2024-01-11 15:24

咨询我
买了房子没有房产证怎么办，详细沟通

洪静律师认证

2024-01-11 14:28

咨询我
买了房子没有房产证怎么办，位于哪里

张春利律师认证

2024-01-11 15:04

咨询我
情况可以提起诉讼，向法院提起诉讼。

惠昌团队律师认证

2024-01-11 16:28

咨询我
您好之前有没有签订购房合同

石健伟律师认证

2024-01-11 14:31

咨询我
去本区房产交易中心补办房产证

张春利团队律师认证

2024-01-11 14:31

咨询我
你好，请详细说明为您核实分析

上海富誉律所律师认证

2024-01-11 14:41

咨询我
您好您这边具体是怎么回事？

俞超强律师认证

2024-01-11 14:45

咨询我
你好，请问买的是什么房子？

李良宵律师认证

2024-01-11 15:02

咨询我
买了房子没有房产证怎么办

上海阳荣律所律师认证

2024-01-11 14:51

咨询我
你好可以起诉房东虚假销售

杨芳律师认证

2024-01-11 15:00

咨询我
您好要求开发商去办理

富誉团队律师认证

2024-01-11 14:52

咨询我
房屋没有房产证，应当去不动产登记处查询不动产登记信息，已登记的可以按登记簿办理房产证，没有登记的应立刻办理不动产登记。
根据我国物权法规定，不动产所有权以登记为生效要件，就是说房屋的归属完全按登记簿的信息为准，房产证也是根据登记簿发放的。法律依据：《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百二十条，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

平台特邀律师推荐

2024-01-11 14:06

咨询我
房屋没有房产证，应当去不动产登记处查询不动产登记信息，已登记的可以按登记簿办理房产证，没有登记的应立刻办理不动产登记。
根据我国物权法规定，不动产所有权以登记为生效要件，就是说房屋的归属完全按登记簿的信息为准，房产证也是根据登记簿发放的。法律依据：《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百二十条，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

法律快车咨询顾问

2024-01-11 14:06

咨询我
房屋没有房产证，应当去不动产登记处查询不动产登记信息，已登记的可以按登记簿办理房产证，没有登记的应立刻办理不动产登记。不动产所有权以登记为生效要件，就是说房屋的归属完全按登记簿的信息为准，房产证也是根据登记簿发放的。
一般而言，没有房产证是没有办法办理过户手续的。正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押，有两种办法：第一，提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方到房产登记部门办理过户即可。
第二，没有能力一次性提前清偿贷款的，可以与贷款的银行进行协商，变更贷款人，重新签订贷款合同，这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险以及工作量的考虑，一般是不会予以配合。法律依据：《民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

平台法律顾问团队官方

2024-01-11 14:06

咨询我