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甲乙双卖楼。买方交了定金。又违约不买了。甲方有补偿吗。交的定金是两万

合同违约纠纷 2024-01-15 08:58 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，可以按照买卖合同约定，主张对方违约，承担违约责任。
    范海华律师

    范海华律师认证

    2024-01-15 08:58

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  • 可以起诉对方要求返还双倍定金。
    张广平律师

    张广平律师认证

    2024-01-14 16:53

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  • 违约对方可要求继续履行或赔偿损失
    违约金条款里的违约金低于对方损失的，对方可以法院起诉要求增加
    民法典
    第五百七十七条
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百八十五条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-01-14 14:13

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  • 订金还是定金，需要区别一下。定金情况下，根据现行担保法89条第三款，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。之规定，可以要求接受定金的一方双倍向你返还，但是你得留存，对方不卖给你房子的证据，比如录音什么的。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-01-14 14:12

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  • 买房交了定金卖方违约应当赔偿双倍定金，以定金承担违约赔偿责任。支付定金是为保证合同的顺利进行，卖方违约可按约定支付违约金，或者向买方双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
    实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
    第五百八十七条
    债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
    合同纠纷律师团队律师

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    2024-01-14 14:12

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