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婚前买房，婚后卖房需要配偶签字过户吗

房屋买卖 2024-01-18 16:02 人浏览

共6位律师解答

您好，如果是个人财产的，在法律上不需要配偶签字。

余联刚律师认证

2024-01-18 09:27

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现在是什么情况房产证上是谁的名字

魏涛律师认证

2024-01-18 08:34

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法律分析：婚前买的房子，登记在个人名下，属于个人财产，婚后要卖掉无需配偶签字。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。

平台法律顾问团队官方

2024-01-18 01:30

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婚前房产过户需要配偶签字，一方将个人婚前房产过户给另一方的属于赠与，双方应当签订书面赠与合同，然后持赠与合同等材料办理公证，再双方共同到房地产管理机构办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

法律快车咨询顾问

2024-01-18 01:30

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婚后卖房是否需要配偶签字，要看具体情况。具体如下：
1、如果所卖房屋涉及夫妻共同财产，原则上是需要夫妻共同签字同意的；
2、如果所出售的房屋是夫妻个人财产或是出售房屋对方符合善于取得条件的，即便单方签字出售也是有效的。
房产过户配偶不去行吗
房产过户配偶可以不去。但是必须要先书写一份委托书再去公正局进行公证。房产过户的注意事项：若不是住宅转移，还需要提交土地使用权证书；若当事人不能亲自去办理，需要出具委托书或者是公证书，受委托人需要出具身份证原件以及复印件；若是有共有权人需要出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的。
：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

房产纠纷律师团队推荐

2024-01-18 01:30

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是你的婚前个人财产，不用对方签字

吕晓明律师

2024-01-18 16:02

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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