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物业不做为，业主拒绝交费，被起诉

业主维权 2024-01-18 12:41 人浏览

共4位律师解答

如果物业公司因为业主拒绝交费而将业主起诉到法院，那么业主需要积极应诉，维护自己的权益。以下是一些可能的应对策略：了解情况：业主需要详细了解物业公司起诉的原因和依据，以及法院的相关规定和程序。这可以通过咨询律师或相关法律专家来获取。收集证据：业主需要收集与物业公司之间的合同、缴费记录、物业服务质量等相关证据，以便在法庭上提供有力的支持。提出抗辩：在法庭上，业主可以提出自己的抗辩理由，如物业服务存在问题、物业费用过高等。同时，可以出示相关证据来证明自己的抗辩理由。寻求调解：如果业主和物业公司之间存在争议，可以尝试通过调解来解决问题。业主可以邀请第三方介入进行调解，或者与物业公司协商解决方案。寻求法律援助：如果业主认为自己的权益受到侵害，可以寻求法律援助。可以咨询律师或相关法律机构，了解自己的权益和可行的法律途径。总之，面对物业公司的起诉，业主需要积极应诉，了解情况并收集相关证据，提出抗辩并寻求法律援助。通过合理的方式维护自己的权益。同时，也需要注意遵守相关法律规定和程序，避免给自己带来不必要的麻烦。

钱承律师认证

2024-01-18 12:41

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拒交物业费被起诉是违法行为。物业费如果很多业主长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有独立法人资格的经济实体。
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。法律依据：《物业管理条例》第六十四条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
第六十五条
业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。

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2024-01-18 12:08

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物业起诉业主不交物业费可以在业主超过约定的交费时间后进行起诉，也可以一直不起诉。物业公司履行催告程序后业主仍拒绝缴纳物业费，不按合同规定履行义务的，物业公司可以起诉。法律依据：《物业管理条例》第四十一条　
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条　
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

法律快车咨询顾问

2024-01-18 12:08

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不交物业费被起诉了必须要去。业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务质量差等等，但只要物业公司履行了相应的合同义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合理依据的。
在一般情况下，即使是物业本身没有服务好，但基于业主手上并无实质证据，法律也会倾向于物业一方。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。
人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理

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2024-01-18 12:07

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