咨询详情

村集体的土地可以外村人承包吗？是不是应该由我们的优先权？

土地纠纷 2024-01-20 19:10 人浏览

共4位律师解答

您好，不是本村村民也可以承包的,但是首先要由本集体的优先承包,本集体没人承包的,你再承包,你承包时还需要订立承包合同,并报村委备案后,你的承包经营权才能得到法律的保护。

沈阳中盾律所律师认证

2024-01-20 19:10

咨询我
外村的单位或个人可以承包本村的土地，但是必须满足一定的前提条件。
(1) 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会
议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
外村的单位或个人承包本村的土地，势必会对本村村民的利益造成威胁，关系处理不好，还
会影响本村村民的生产积极性，因此，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准后，才能把土地承
包给外村的单位或个人。
外村的单位或个人只能承包“四荒”地，不能承包适用于家庭承包的耕地、林地和草地。

平台特邀律师推荐

2024-01-20 18:32

咨询我
集体土地使用权可以对外承包，但应事先经该集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意，并报乡镇人民政府批准。此外，签订承包合同前还应对承包方的资信情况和经营能力进行审查。
法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第五十二条
发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。

平台法律顾问团队官方

2024-01-20 18:32

咨询我
法律分析：可以，集体土地使用权可以由本集体经济组织成员承包，也可以发包给本集体经济组织以外的单位或个人承包，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。
法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第十九条土地承包应当按照以下程序进行：
(1)本集体经济组织成员的村民会议选举产生的承包工作小组。
(2)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。
(3)依法召开本集体经济成员的村民会议，讨论通过承包方案。
(4)公开组织实施承包方案。
(5)签订承包合同。

法律快车咨询顾问

2024-01-20 18:31

咨询我