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父母把房子赠予子女要怎么做

遗产继承 2024-01-22 08:38 人浏览

共5位律师解答

到公证处办理公证手续或直接到不动产登记中心办理产权变更手续。

【追问】拆迁房，房产证还未拿到，只是父母想指定哪一套房子给哪一个子女，这样的情况要怎么办？

严长俊律师认证

2024-01-21 16:10

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可以猜协议过户的形式处理

陈奇斌律师认证

2024-01-22 08:38

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父母把房产赠与子女首先应当签订赠与合同；当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税；随后进行赠与公证并办理房产公证；最后进行房屋所有权转移登记即可。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条　
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

平台法律顾问团队官方

2024-01-21 15:56

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法律分析：父母把房产赠与子女需要先签署确认书。还要和父母一起去签署房产赠与的确认书，要带齐相关的资料，然后签订无偿赠与的协议，表明双方的真实意愿；对房屋进行评估。赠与的业务，评估价会比市价低；办理房产赠与公证；缴纳相关的税费；更换新的房产证。法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
1、房地产转让当事人签订书面转让合同；
2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后九十日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在七日内作出是否受理申请的书面答复，七日内未作书面答复的，视为同意受理；
4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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2024-01-21 15:56

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父母把房子赠与子女需要的手续如下：
1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同；
2、办理公证，根据相关规定房屋赠与必须办理公证；
3、办理房屋所有权转移登记手续。
办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。
赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为；赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询；一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

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2024-01-21 15:56

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