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买房交了定金，后来因为征信办不了贷款，定金能要回来吗

合同违约纠纷 2024-01-23 11:59 人浏览

共5位律师解答

在买房时，如果因为个人征信问题无法办理贷款，一般情况下定金是不能退还的。因为在签订购房合同时，通常会规定定金不退还的情况，以保障开发商的利益。但是，在实际情况中，可能存在一些变通的处理方式。比如，在签订购房合同时，可以注明定金的退还规则，避免后期产生纠纷。此外，如果是因为开发商的原因导致无法办理贷款，那么开发商应该承担相应的责任，包括退还定金等费用。总之，在买房时，为了避免因为征信问题无法办理贷款的情况发生，建议购房者提前了解自己的征信情况，并谨慎选择合适的房源和可靠的开发商。如果确实出现了无法办理贷款的情况，建议与开发商协商解决，必要时可以咨询法律专业人士的意见。

晋毅峰律师认证

2024-01-22 10:33

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是的可以的积极争取一般是可以的

姜万东律师认证

2024-01-23 11:59

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买房定金交了贷款办不下来，定金是不可以退的。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律快车咨询顾问

2024-01-21 18:11

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买房交了定金，虽然没有签订正式合同，定金也不能退回。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

平台特邀律师推荐

2024-01-21 18:11

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法律分析：是否可以退，要根据具体情况而定。
1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准;
2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退;
3、根据合同法规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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2024-01-21 18:10

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