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我想咨询一下，我爸的房子写了我叔叔的名字，该怎么转到我名下？

房屋产权 2024-01-25 16:21 人浏览

共14位律师解答

首先需要明确的是，房产的权属应以登记为准，如果房子已经登记在你叔叔的名下，那么该房子就属于你叔叔所有。因此，要将房子转到你的名下，需要经过一定的法律程序。首先需要确认房子的权属情况，如果房子确实是你父亲的，那么需要有你父亲和你叔叔之间的协议或者相关证明来证明这一点。如果你叔叔同意将房子转让给你，那么你们需要签署一份协议，明确双方的权益和责任。在达成协议后，需要前往当地房地产管理部门办理过户手续。在办理过户手续时，需要提供相关证明文件，如身份证、房产证、协议书等。根据税法规定，可能需要缴纳一定的税费，如印花税、个人所得税等。在处理房产问题时，建议咨询专业律师的意见，以确保自己的权益得到保障。

郭敬坡律师认证

2024-01-25 11:24

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先接受房地产交易管理部门的审查在双方签订了房屋买卖合同过后,房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续

王莉律师认证

2024-01-25 11:32

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你好，需要证明房子是爸爸的财产，而不是叔叔的财产

天习律所律师认证

2024-01-24 16:26

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你好。你叔叔名下的房子，通过买卖方式办理过户。

华穗律所律师认证

2024-01-24 16:19

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你好去不动产权中心办理过户就可以A

揭志文律师认证

2024-01-24 16:23

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你好，房子是按揭还是全款的？

杨永律师认证

2024-01-24 16:36

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你好，需要办理转让手续的了

陈世炫律师认证

2024-01-24 17:39

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你好，可以办理过户的G

卢祖宁律师认证

2024-01-25 16:21

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法律分析：夫妻关系存续期间，一方的财产可以在夫妻之间实现转移，这种特殊的交易方式叫婚内财产变更，婚内财产变更不纳税，只需80元的登记费。办理流程：
1、夫妻双方准备好身份证、结婚证、房屋变更申请表、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);
2、到当地房地产主管部门申请变更手续;
3、到地税局申请免税;
4、到房管局领取变更后的房产证。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

法律快车咨询顾问

2024-01-24 15:59

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我爸的房子转到我名下的方法为：
1、赠与过户。直系亲属之间的赠与只需缴纳3%的契税，父亲只需缴纳3%的房屋契税，然后进行签订房子属权即可。
2、买卖过户。买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照规定缴纳契税1%-3%、增值税
5.6%（满两年免征）、个人所得税1%（满五唯一免征），依正常的买卖程序办理即可。

房产纠纷律师团队推荐

2024-01-24 15:59

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夫妻关系存续期间，一方的财产可以在夫妻之间实现转移，这种特殊的交易方式叫婚内财产变更，婚内财产变更不纳税，只需80元的登记费。办理流程：
1、夫妻双方准备好身份证、结婚证、房屋变更申请表、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);
2、到当地房地产主管部门申请变更手续;
3、到地税局申请免税;
4、到房管局领取变更后的房产证。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

平台法律顾问团队官方

2024-01-24 15:58

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你好，双方可以去房产局进行过户

周小杰律师

2024-01-25 09:23
您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。可以赠予或者买卖。

孙先格律师

2024-01-24 16:18
你好，这个是可以双方自行协议转让或者过户

恒睿团队律师

2024-01-24 16:10