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现在农村自建房需要办什么证件？这些证件办好要多少钱？

其他 2024-01-24 22:09 人浏览

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法律分析：费用根据面积确定，农村宅基地房产证需要提交以下材料：
根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料:
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明；
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图；
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。法律依据：《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项：
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；
（四）其他相关事项。

平台法律顾问团队官方

2024-01-24 22:09

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费用根据面积确定，农村宅基地房产证需要提交以下材料：
根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料:
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明；
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图；
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项：
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；
（四）其他相关事项。

平台特邀律师推荐

2024-01-24 22:09

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在农村建房，有很多个证件需要提交和办理，包括法律依据：《宅基地使用证》、《建房许可证》、《房产证》等。建房证时其中最重要的一个证件，只有它可以证明建设行为的合法性以及房子的归属。下面小编就给大家说说建房证应该如何办理，需要交纳多少钱，不清楚的朋友快来看看吧。
一、建房证和房产证一样吗
建房证和房产证的性质是不一样的，建房证是集体土地的合法使用凭证，它可以证明建房行为的合法性，有了建房证才可以办理房产证。而房产证是房子归属权的证明，在房子建成后才可以办理，建房证则是办理房产证的前提。
二、建房证的办理流程
1、首先需要建房农户提交《宅基地使用权证》，证明本人有权使用宅基地进行建房。之后本人携带户口本、身份证、建房申请书等材料到村委会进行申请。
2、村委会对所提交的材料进行审核，并将材料提交至乡镇的建房办。如果建房申请符合当地总体规划，那么就可以提交至县级土管部门进行审核。
3、申请人持《宅基地使用权证》，到当地村委会填表登记，之后到乡镇进行审批，审核通过后就可以领取《建房证》。
4、房子建成之后，申请人即可携带材料到当地房管所办理《房产证》，这样房子的证件就齐全了。
三、办理建房证所需费用
在办理建房证之前，要到当地村委会进行申请登记，村委会向乡镇建房办进行申报时，需要建房人缴纳房子的测绘费，房子的面积不同，费用也不相同。
一般费用为2000元左右，具体还要分地区。
四、农村申请建房还需要哪些手续
1、建房农户首先要提出申请，并且要填写《建房申请表》，由村委会加盖公章，之后提交至乡镇政府审核。
2、乡镇政府将审核意见进行公示，并报县级机关审批。县级机关审核，并发批准文件。
3、县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》，农户建房之前要报告镇政府，镇政府进行现场查验。
4、房子建成后，镇政府同县有关部门派人现场验收，退还保证金。
房证是建房的前提，只有拥有建房证才可以合法建房，如果你没有经过这些审批步骤，很有可能就会成为违建哦

法律快车咨询顾问

2024-01-24 22:09

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