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就是这个房子看好了，准备年后租，然后业主那边需要交定金，然后看完房后2天不准备租了，定金能退吗

合同违约纠纷 2024-01-30 16:29 人浏览

共6位律师解答

在租房过程中，定金的支付和退还情况会根据租赁协议的具体规定而有所不同。一般来说，如果租赁协议中规定定金不可退还，那么定金就不能退还。但如果租赁协议中规定定金可以退还，或者没有相关规定，那么定金是否可以退还就要视具体情况而定了。如果看房后你不想租了，定金的退还情况主要取决于业主和你的协商结果。如果你和业主之间能够达成一致意见，例如协商退还定金，那么定金是可以退还的。但如果无法达成一致意见，例如业主坚持不退还定金，那么定金就不能退还。总之，在租房过程中，定金的退还情况会根据具体情况而有所不同，需要你和业主之间进行协商解决。如果你有任何疑问或担忧，建议在签订租赁协议前咨询专业人士或律师的意见。

晋毅峰律师认证

2024-01-25 15:48

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您好，如果是您本人的原因而导致违约的，对方是可以不退还定金的。

邹连香律师认证

2024-01-25 14:12

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是的可以退的建议协商处理协商不成诉讼

姜万东律师认证

2024-01-30 16:29

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买房，交了定金后因各种非购房者的原因不想买了，定金可以退。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约的，定金可以退双倍；购房者毁约的，定金不可以退。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

平台法律顾问团队官方

2024-01-25 13:51

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法律分析：一般情况下不能退还定金，但具有下列情形的除外：
1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人的。
2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。
3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律快车咨询顾问

2024-01-25 13:51

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【法律分析】：定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，给付定金不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。买房子交了5万定金不一定可以退。
需要根据具体原因进行判断，若因买方个人问题而退房，开发商有权利不返还定金，若有开发商存在欺诈行为或不符合商品房销售条件，则需要将定金退回购买者。在开发商延迟三个月仍未交房、开发商证件不全以及实测房屋面积与签约的暂测面积误差比值大于3的情况下，购房人则可要求退房，并要求开发商双倍返还定金。
同时因不能归责为当事人双方而导致买房合同未能订立时，例如社会因素等，开发商应当返还买房者全部定金。法律依据：：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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2024-01-25 13:50

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