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房贷审批通过，房管局审批需要多久？

金融借款贷款 2024-01-28 13:20 人浏览
共3位律师解答
  • 房贷的审批时间，根据不同的银行和不同的时间，是有很大差异的。我们以工行为例，一般情况下，房贷的审批在2-3周左右，有些时候也会在2-3个月。具体的审批速度，每个营业网点还会存在很大的差别。
    当然，银行的审批速度还与借款人的资料准备是否齐全有着很大的关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第三百八十七条 债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
    《中华人民共和国民法典》
    第三百八十九条 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。
    当事人另有约定的，按照其约定。
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    2024-01-28 13:20

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  • 贷款审批通过一个月内必须过户。房贷审批下来后，申请人随时可以去房管局过户，一般需要15-22天的时间来办理。过户完成后，再去房管部门办理正式的房屋抵押贷款手续，产权人到场签字。
    最后将房屋正式抵押的他项权证书送至银行，银行便会发放贷款。
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    2024-01-28 13:20

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  • 房贷审批通过后一般会有一个有效期，这个有效期一般是一个月或者是半个月。
    但不同的金融机构有可能会有不同的期限规定，如果错过了有限期，就需要去金融机构进行重新审批，重新审批也不一定可以通过，所以，在有效期内，最好凑齐首付或者全款，拿到贷款买到房子，房贷也需要谨慎，贷款之前要判断自己未来的收入是否能够负担得起每个月需要偿还的贷款。
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    2024-01-28 13:20

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