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我买的超高层商品房消防电梯与剪刀梯前前室防烟楼梯间合用面积不足12平方米，短边不足2.4你。我可以要求退房吗？

房屋买卖 2024-02-01 21:33 人浏览

共6位律师解答

如果你购买的超高层商品房消防电梯与剪刀梯前前室防烟楼梯间合用面积不足12平方米，短边不足2.4米，你可以先与开发商协商解决。如果协商无果，你可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

刘江律师认证

2024-01-30 13:00

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你好，不符合规范可以要求补偿的

徐婕律师认证

2024-01-30 15:10

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您好老师，具体情况可以交流一下

张彦芳律师认证

2024-02-01 21:33

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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

平台法律顾问团队官方

2024-01-30 09:46

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购房者可以提出退房的情形有：开发商交付的房屋存在质量问题，严重的影响的居住；开发商交付房屋的产权面积大于房屋实际面积的3%以上等情形，购房者可以要求退房。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

法律快车咨询顾问

2024-01-30 09:45

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你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。

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2024-01-30 09:45

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