【
法律分析
】:出租的房子着火了纠纷根据具体情况分析如下:
1、是因租客本人使用或管理不当造专成火灾的属,应该由租客自行承担责任;
2、如果是由于出租方提供的设施、设备自身的质量问题所引起的火灾的,则原则上应由出租方承担责任;
3、如果是由于第三方的原因引起的火灾,则应该由第三方承担责任。租房协议上写有电路、水路等由租客管理,损坏由他负责修理等条款,可以要求租客赔偿损失。
【法律依据:】:《中华人民共和国民法典》 第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。