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安置房买卖注意事项是什么

房屋买卖 2024-02-02 09:41 人浏览

共7位律师解答

安置房买卖需要注意以下事项： 1. 安置房的产权是否清晰：安置房的产权可能存在争议，因此在购买安置房之前，需要仔细核实安置房的产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况。 2. 安置房的质量是否符合要求：安置房的质量可能存在问题，因此在购买安置房之前，需要仔细检查安置房的质量，是否存在裂缝、漏水等问题。 3. 安置房的位置是否合适：安置房的位置可能不如商品房优越，因此在购买安置房之前，需要考虑安置房的位置是否合适，是否符合自己的需求。 4. 安置房的交易流程是否合法：安置房的交易流程可能与商品房不同，因此在购买安置房之前，需要了解安置房的交易流程是否合法，是否需要办理相关手续。 5. 安置房的价格是否合理：安置房的价格可能相对较低，但是也需要考虑安置房的价格是否合理，是否存在虚高的情况。总之，在购买安置房之前，需要仔细核实安置房的产权、质量、位置、交易流程和价格等情况，以确保自己的权益不受侵害。

刘江律师认证

2024-02-01 21:03

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你好，是否能顺利产权转移过户呢

徐婕律师认证

2024-02-01 11:13

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您好老师，具体情况可以交流一下

张彦芳律师认证

2024-02-01 16:52

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具体是咨询哪方面的法律问题

重庆天宸律所律师认证

2024-02-02 09:41

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购买安置房买卖的注意事项：
1、查证安置房的房产证和产权人；
2、查证房屋是否为合法建造、能自由转让的安置房；
3、签订购房合同时要约定违约责任和救济方式。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)依法收回土地使用权的；
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记领取权属证书的；
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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2024-02-01 01:13

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购买安置房的注意事项有：
1、查证安置房的房产证和产权人；
2、查证房屋是否为合法建造、能自由转让的安置房；
3、签订购房合同时要约定违约责任和救济方式。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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2024-02-01 01:12

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购买安置房买卖的注意事项：
1、查证安置房的房产证和产权人；
2、查证房屋是否为合法建造、能自由转让的安置房；
3、签订购房合同时要约定违约责任和救济方式。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)依法收回土地使用权的；
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记领取权属证书的；
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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2024-02-01 01:12

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