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我买回迁房交了压金，但未签合同，压金能退回吗？

房屋买卖 2024-02-04 09:55 人浏览

共6位律师解答

你好，只要不是定金的话，可以退款。

庞文波律师认证

2024-02-04 06:48

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未签合同，不买了压金能退回

张守成律师认证

2024-02-04 09:55

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你好，大概涉及多少金额

科莱律所律师认证

2024-02-04 09:43

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如果因为卖方原因导致合同没有签订的，可以要求退回定金，而且可以要求双倍退还；反之因为买方自己原因导致合同未签订的，则不能要求退还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。法律依据：《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律快车咨询顾问

2024-02-03 21:12

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你好，购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。1. 凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2. 按合同规定交房款并取回发票。3. 凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。4. 视房屋面积大小减免部分或全部契税。5. 凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

房产纠纷律师团队推荐

2024-02-03 21:12

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一、签了合同钱要不回来怎么办
1、签订合同后要不回钱可以申请仲裁或者进行起诉，签订合同后不履行合同义务是违约，违约方要承担违约的责任。根据法律规定一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
二、收了钱没签合同有效吗
未签订书面合同，但如果双方口头协商一致的，属于口头合同，合同也是有效的。
如果在合同履行中发生纠纷，可以到法院起诉解决。

平台法律顾问团队官方

2024-02-03 21:11

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